2 rooms apartment of 53m² in Vienna

Charmante Single- oder Pärchenwohnung in ausgezeichneter Lage der Oberen Donaustraße. Die Wohnung befindet sich im 4. Lift Stock und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Innenstadt Wiens sowie das beliebte Servitenviertel ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für alle, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen.Aufteilung:Helles und geräumiges WohnzimmerMöblierte Küche mit Gasherd und direktem Zugang vom WohnzimmerGroßes, lichtdurchflutetes SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche und WaschmaschinenanschlussPraktischer AbstellraumAusstattungGegensprechanlageParkett und Fliesen in Vorzimmer, Badezimmer und WCBeheizung mittels ThermeLift im Hausunmöblierte Anmietung, bis auf die Küche und einige ua Möbel die von der Vormieterin abgelöst werden können. Folgende Möbel können von der Vormieterin abgelöst werden:Bettgestell (187 x 200 cm / mit angehängten Nachttischen: 290 x 200 cm), Matratze (180 x 200 cm), 2 Nachttische, Kleiderschrank , Waschmaschine, Schuhschrank, Infrastruktur:ca. 99 Meter zur Straßenbahnlinie 2 und 31, ca. 400 Meter zur Station Schottenring mit der U2 und U4Volksschule sowie Gymnasium in ca. 1,2 km; Kindergarten in ca. 450 Meter; Uni Wien in ca. 500 Meter; Krankenhaus in ca. 1,2 km; Arzt in ca. 100 Meter; Supermarkt in ca. 1 km; Drogeriemarkt in ca. 450 Meter; Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Lokale in näherer Fuß DistanzZur Freizeitgestaltung lädt der nahe gelegene Augarten, der Stadtpark, der vor der Haustüre gelegene Donaukanal – einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsorte Wiens mit urbanem Flair, Spazierwegen, Bars und Sportmöglichkeiten.weitere Informationen:Doppelmakler: NEINWirtschaftliches Naheverhältnis: JABefristung: 5 Jahre Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen KündigungsfristMietzinsbildung: MRGLagezuschlag berücksichtigtGerne können Sie auch direkt über unsere Seite, t ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Obere Donaustraße, benannt nach ihrem Verlauf am linken Ufer des Donaukanals; vorher Donaustraße beziehungsweise An der Brücke.Die Donaustraße wurde 1862 bei der Taborstraße bzw. der Schwedenbrücke in die Obere und die Untere Donaustraße (diese hieß früher An der Donau) geteilt. 1882 kam es zu einer Umnummerierung.Heute beginnt die Obere Donaustraße beim Gaußplatz an der seit 1900 bestehenden Bezirksgrenze 2 / 20. Wenige Meter südlich mündet die Brigittenauer Lände in die Obere Donaustraße. Uferseitig wird diese vom Wettsteinpark und vom Wilhelm-Kienzl-Park begleitet. An die Obere Donaustraße führen über den Donaukanal die Rossauer Brücke, die Augartenbrücke, die Salztorbrücke und die Marienbrücke. An der Einmündung der Hollandstraße bei der Salztorbrücke befindet sich der Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz.