2 rooms apartment of 62 m² in Vienna

Beschreibung Absolut sonnig und hell, attraktiv gelegen gleich beim Yppenplatz Sehr freundliche, westseitige Neubauwohnung (ca 62m2, BJ 56) im 3. Liftstock. Die Zimmer sind geräumig, hell und hofseitig also ruhig gelegen. Aufteilung - großes Vorzimmer - Wohnzimmer mit großem Fenster - Schlafzimmer - voll ausgestattete Küche mit Fenster und Essplatz - Bad mit Wanne, und Waschtisch - separates WC - Abstellraum mit Waschmaschine Ausstattung Gaskonvektorheizung; Durchlauferhitzer in Bad und Küche; Holzparkett im Würfelmuster in den Wohnräumen, Fertigparkett (neu) im Vorzimmer, Fliesen in Bad und Küche; Einbauküche mit Elektroherd, kleinem Geschirrspüler, Kühlschrank (die Geräte sind gebraucht); Bad mit Wanne (gebraucht); doppeltverglaste Kunststofffenster; Kellerabteil; Kabelanschluss. Die Wohnung wurde soeben neu ausgemalt. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht. Lage und Infrastruktur Gelegen zwischen Yppenplatz und Ottakringer Brauerei hat man den beliebtesten Teil des 16. Bezirks gleich vor der Türe. Zum Einkaufen bietet die Nähe zur Ottakringerstraße fußläufig alles, was man braucht. Die Straßenbahnen der Linien 2, 9 und 44 erreicht man in ca 2-4min zu Fuß, die Line S45 in ca 4min und die Busse 10A, 48A, N46, N43, N31 und VAL1 in ca 4-10min. Konditionen Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet. Gesamtmiete €800,-- inkl BK, USt, exkl Heizung, Warmwasser und Strom Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, PROVISIONSFREI für Suchende nach dem Erstauftragsgeberprinzip HWB 34,15 kWh/m² Für weitere Auskünfte und Ihren Besichtigungstermin Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.