Rent 2 bedroom apartment of 51 m² in Vienna

Beschreibung Zur Vermietung gelangen insgesamt 8 hochwertige Wohnungen in ruhiger Grünruhelage!Die Wohnungen werden nächstes Jahr vor dem Sommer fertiggestellt und können während des Rohbaus besichtigt werden.Besonders hervorzuheben ist die Befristung des Mietvertrages auf 7 Jahre.Die Kaution liegt bei 4,5 BMM aufgrund der hochwertigen Ausstattung.Informationen zum Objekt & AusstattungDas Gebäude wird durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe beheizt, die ebenfalls zur Temperierung eingesetzt wird (keine Klimaanlage). Fußbodenheizungund -kühlungist flächendeckend vorhanden. Als A-Conto Zahlungen werden EUR 0,60 brutto pro m² vorgeschrieben - abgerechnet wird nach Heizkostengesetz.Die Dachgeschosswohnungen (Top 1-05 und Top 2-03) sind zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. In allen anderen Wohnungen ist eine Klimaanlagenvorbereitung vorhanden. Außengeräte können in der Tiefgarage untergebracht werden (mit Ausnahmen).Fenster der Marke Josko, ausgestattet mit elektrischer Außenbeschattung. Optional kann ein Insektenschutzgitter durch den Mieter auf eigene Kosten montiert werden.EWE-Küchen in allen Einheiten. Änderungen nach Mieterwunsch und Freigabe durch den Vermieter möglich (Mehrkosten trägt der Mieter).Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (Größen zwischen 3,26 m² und 4,75 m²).Teilweise ist die Montage von Markisen nach Freigabe durch einen Statiker auf Kosten des Mieters möglich. Das Markisenmodell wird vom Vermieter vorgegeben.Beide DG-Wohnungen (Top 1-05 und Top 2-03) haben einen statisch berechneten Platz für einen Jacuzzi auf dem Dach.Die Erdgeschosswohnungen sind elektrotechnisch für eine Alarmanlage vorbereitet. Die Installation erfolgt auf Kosten des Mieters.Es gibt 12 Tiefgaragenplätze, welche direkt über das Stiegenhaus mit dem Wohngebäude verbunden sind.Top 2-03 verfügt über zwei Eingänge, jeweils einen pro Stockwerk.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.