2 rooms apartment of 49m² in Pernitz

Herrliche 2-Zimmerwohnung mit Loggia in zentraler Lage Inmitten des charmanten Ortskerns von Pernitz befindet sich diese moderne 2-Zimmerwohnung , die speziell für betreutes Wohnen konzipiert wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 4 m² große , überdachte Loggia – ideal, um in Ruhe die frische Luft zu genießen. Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung: Die helle Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Esstisch. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und kann gegen Ablöse übernommen werden. So lässt sich das neue Zuhause schnell und unkompliziert einrichten. Direkt von hier gelangt man auf die Loggia – perfekt, um einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Das Badezimmer ist hochwertig verfliest und mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Einlagerungsraum im Erdgeschoss sorgen für genügend Stauraum. Die Beheizung erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz, PKW-Stellplätze sind je nach Verfügbarkeit vorhanden. Die Wohnform „ betreutes“ Wohnen (für Personen ab dem 60. Lebensjahr bzw. für Personen mit Handicap) ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbstständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die Lage im Ortskern mit geeigneter Infrastruktur, barrierefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz, das Betreuungsentgelt beträgt monatlich € 87,--. Ein extra Zuckerl gibt es hier von der Gemeinde Pernitz. Diese fördert in den ersten 3 Jahren den Betreuungsbetrag mit € 10,-- pro Wohneinheit/Monat. Demnach betragen die Betreuungskosten dann nur € 77,-- pro Wohneinheit/Monat für die ersten 3 Jahre!! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 27,4 kWh/m² und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,73. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € und die monatliche Miete beläuft sich auf € 567,16 inkl. BK und USt . (zzgl. Betreuungsentgelt von € 77,00 ) Zögern Sie nicht - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!