4 rooms apartment of 107m² in Vienna

Diese großzügige, sonnige Altbauwohnung befindet sich in begehrter Lage des 8. Bezirks, zwischen Florianigasse und Josefstädterstrasse! Das prachtvolle Entrée erinnert an das Flair des Jugendstils mit seinem Charme des Art déco. Mit dem Lift gelangt man in den 3. Stock, in dem sich diese ca. 107m² großzügige Wohnung befindet. Ein großer Vorraum führt in den lichtdurchfluteten, sonnigen Wohnraum, von dem aus 2 weitere Zimmer zu betreten sind. Über die Diele sind die geräumige, komplett ausgestattete Küche und ein hofseitiges Zimmer zu erreichen. Ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß sind vom Vorraum aus erreichbar sowie ein großer Abstellraum und das separate WC. Die Ausstattung umfaßt schöne Flügeltüren, Kastenstockfenster, herrliche Parkettböden vom Vorraum aus bis in die Wohnräume, Fliesenböden in der Küche und den sanitären Anlagen, Kabel-/Telefonanschluß, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage. Die Infrastruktur spricht in dieser Lage für sich – das umfangreiche Lokalkolorit, die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur U6-Station Josefstädterstrasse und zu den Strassenbahnlinien 2, 5 und 33 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Das Flair und den Charme des Altbaus genießen! Miete (netto): 1.283,16 EUR Betriebskosten (netto): 262,29 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 154,55 EUR Gesamtmiete: 1.700,00 EUR Kaution: 5.100,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.