2 rooms apartment of 56m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt hier ab sofort eine modernst ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung! Die Wohnung befindet sich in einem Neubauhaus mit vielen Extras und genießt einen Weitblick Hinweise : Dies sind keine Originalbilder, sondern Bilder von einer ähnlichen Wohnung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Eine Küche mit Küchengeräten wird mitvermietet. Raumaufteilung : Vorraum, Wohnküche, Loggia, die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Wandspiegel und Untertischschrank, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Kellerabteil. Allgemein : Gemeinschaftsraum, Fitnessraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Hundewaschraum, Postempfangsboxanlage, Lobby mit Videoüberwachung, Hotelanbindung mit Spa- und Wellnessbereich, Car-Sharing Möglichkeit, etc. Garagenplätze im Haus vorhanden (zusätzlich anmietbar), Ihre Vorteile auf einen Blick: Exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität / Garage: E-Tankstellen Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.) Bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen Barrierefreie Zugänge: behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2) Smart Home Lösung Parkettböden in den Wohnräumen Einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage und Alarmsystem Die Lage und Infrastruktur: Mitten in Wien, liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom neuen Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe. Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen. Die Nahversorgung ist auch am Wochenende garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt am Hauptbahnhof Wien. Der Standort ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle Ziele, egal ob in die Innenstadt oder außerhalb von Wien gelegen ist. Shoppingerlebnis: 3 Gehminuten zur großen Shopping-Mall am Hauptbahnhof Wien (Hier können Sie nahezu 24/7 Einkaufen. Das Stadtzentrum ist nur rund fünfzehn Gehminuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar. Die gute Lage der Wohnungen nahe dem Wiener Hauptbahnhof sorgt außerdem für eine optimale Erreichbarkeit von Außerhalb. Citynaher Wohnsitz: Stadtzentrum & Kulturangebot in Gehweite Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof (ÖBB Züge in alle möglichen Richtungen) U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz / Hauptbahnhof S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80; Station Hauptbahnhof - Straßenbahn: D, 18, O; Autobus: 69A, 13A Perfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche Verkehrsmittel Direktverbindung zum Flughafen: mit dem Railjet vom Hauptbahnhof in 15 min. erreichbar Erholung inklusive: private Gartenanlage, Grünareal vor der Haustüre, Schweizergarten, Botanischer Garten, Belvedere Konditionen: Gesamtbruttomonatsmiete: € (inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser, Kühlung, Steuern und Abgaben). Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf für € 234, - pro Monat angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Mietvertragserstellungskosten: € 360,-- Mietdauer: Unbefristet; Mietbeginn: ab Februar 2025; Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate; Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen steht Ihnen Herrn Paunovic Radisa unter: +43 / 664 - bzw. per E Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.