2 rooms apartment of 4487 m² in Vienna

Zur Vermietung stehen zahlreiche großzügig geschnittene Neubauwohnungen beim Quartier Belvedere , fußläufig zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zur Anmietung einer der hausinternen Tiefgaragenplätze (PKW + Motorrad). Einzelne Parkplätze sind mit einer E-Ladestation für Elektro-Fahrzeuge ausgestattet. Die Stellplätze können zu einem monatlichen Mietpreis ab 203,00 € angemietet werden. Das Projekt „BelView“ besticht durch seine urbane Lage , eine intelligente Wohnraumplanung und eine Ausstattung der höchsten Wohnqualität . Hier genießen Sie die Vorteile der Nähe zur Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof . Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 40 m 2 bis 70 m 2 , welche sich auf 2- bzw. 3-Zimmer mit unterschiedlichen, sehr cleveren Layouts aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über weitläufige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) und einen eigens zugewiesenen Einlagerungsraum . Dieses Objekt wurde barrierefrei errichtet. Die Wohnungsqualität ist herausragend: Fußbodenheizung, Deckenkühlung, (über oberflächennahe Bauteilaktivierung), Parkettböden (Eiche natur mattversiegelt), Sprinkleranlage, Feinsteinzeug bzw. keramischer Fliesenbelag , Marken-Sanitärausstattung (LAUFEN) , 3-fach Wärmeschutzverglasung, Elektrischer Sonnenschutz (inkl. Windwächterschaltung), voll ausgestattete Kücheneinrichtungen sowie Sicherheitstüren. In der Lobby des Hauses befinden sich Postkastenanlagen sowie Paketboxen . Weiters verfügt dieses luxuriöse Wohnungsprojekt über einen Gemeinschaftsraum, einen Fitness- und Wellnessbereich , eine Waschküche , einen Müllraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis . Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Außerdem besticht die Nachbarschaft durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Schweizergarten, Arsenal, Schloss Belveredere). Mit der Straßenbahn (D) und U-Bahn (U1) benötigen Sie nur circa 5-10 Minuten zu Ihrem gewünschten Ziel in der Wiener Innenstadt . Der CAT ( City Airport Train ) befördert Sie in Windeseile zum Flughafen Wien-Schwechat . Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI und ist auf 10 Jahre befristet. Highlights des Wohnbauprojekts: 249 Mietwohnungen (2- bis 3-Zimmer) 18 Geschoße effiziente Wohnungsgrundrisse 170 TG-Stellplätze in der hauseigenen Garage (159 PKW + 11 Motorrad) einige E-Ladestationen sowie Parkplätze für Rollstuhlfahrer vorbereitet Provisionsfrei Bezugsfertig ab sofort in direkter U-Bahn- und S-Bahn-Nähe (Hauptbahnhof) Nähe zur Wiener Innenstadt & Flughafen Wien-Schwechat Großzügige Einlagerungsräume je Wohnung Fitness- und Wellnessbereich Gemeinschaftsraum Barrierefrei Ausstattungsmerkmale: Großzügige Freiflächen bei allen Wohnungen (Balkon/Terrasse/Loggia) 3-fache Wärmeschutzverglasung Fußbodenheizung Deckenkühlung Eichenparkettböden Feinsteinzeug Elektrisch bedienbare Außenbeschattung (inkl. Windschutzwächter) Voll ausgestattete Kücheneinrichtung Marken-Sanitärausstattung (LAUFEN) Sprinkleranlage Sicherheitstüren – Widerstandsklasse RC3 Digitale Videogegensprechanlage Wohnung Top 17.10 Die Wohnung mit 44,87 m² Wohnfläche liegt im 17 . Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 4,74 m²) Wohnküche (ca. 21,95 m²) Schlafzimmer (ca. 12,66 m²) Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,52 m²) Loggia (ca. 3,68 m²) Balkon (ca. 5,05 m²) Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten PROVISIONSFREI In der Lobby des Hauses befinden sich Postkastenanlagen sowie Paketboxen . Weiters verfügt dieses luxuriöse Wohnungsprojekt über einen Gemeinschaftsraum, einen Fitness- und Wellnessbereich , eine Waschküche , einen Müllraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Infrastruktur: Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis . Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Außerdem besticht die Nachbarschaft durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Schweizergarten, Arsenal, Schloss Belvedere). Mit der Straßenbahn (D) und U-Bahn (U1) benötigen Sie nur circa 5-10 Minuten zu Ihrem gewünschten Ziel in der Wiener Innenstadt . Der CAT ( City Airport Train ) befördert Sie in Windeseile zum Flughafen Wien-Schwechat . Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI und ist auf 10 Jahre befristet. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,84 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter sowie unter + 531 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <400m Klinik <425m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <400m Universität <1.125m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <150m U-Bahn <700m Straßenbahn <150m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap