1 room apartment of 38 m² in Seidlalm

In bester Lage des beliebten neunten Wiener Gemeindebezirks, unweit der Servitengassegelegen,gelangt dieseca. 39m2 große1-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 15 m2 großen Südterrasseim siebentenLiftstock eines gepflegten Neubauszur unbefristeten Vermietung. Diese sehr schön geschnitteneWohnung beinhaltet einenlichtdurchfluteten, nach süd-ost ausgerichteten,geräumigen Wohn-Schlaf-Bereichmit offener Küche.Die große Terrasse istsüdseitig gelegenenund in denruhigen Innenhof gerichtet. Ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Abstellraum sowieeinVorraum komplettieren den Grundriss dieser Wohnung.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ absolute Ruhelage+ siebenter Liftstock+ ca. 39m2 Wohnfläche+ ca. 15m2 Südterrasse+ Vorraum+ Wohn-Ess-Schlaf-Bereich+ Tageslicht-Duschbad+ separate Toilette+ Abstellraum+ komplett ausgestattete, neue Küchenzeile mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschranksowie Spülbecken+ Badezimmer mit Wandspiegel, Waschtisch undDusche+ neuer Fertigparkett-Boden+ Fliesenböden+ Kunststoff- und Holzfenster+ Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet+ Straßenbahnlinien 1, 5, 33 sowieD+ U-Bahn-Linie U4 Roßauer Lände+ Franz-Josef-Bahnhof mitSchnellbahn-Linie S40und RegionalzügenDie Wiener Innenstadt ist innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Die Lage inmitten des beliebten Servitenviertels besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung.Innerhalb von zwei Gehminuten erreicht man die U-Bahn-LinieU4sowie die Straßenbahnlinie D.Die Innenstadt ist innerhalb von ca. fünfMinuten öffentlich oder fußläufig erreichbar.Das Servitenviertel zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In der Nähe befinden sich der Liechtensteinpark, der Augarten und der Donaukanal mit vielfältigen Spaziermöglichkeiten und kulinarischen Köstlichkeiten an lauen Sommerabenden. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen (z.B. Lycée Francais de Vienne, BG 9 Wasagasse) und Kindergärten.Das Servitenviertel zeichnet sich ebenfalls durch mehrereTheater (z.B. das Theater-Center Forum, das Theater Bronski & Grünberg oder das Schauspielhaus) undhervorragende Restaurants sowieherrliche Cafés aus.Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen