2 rooms apartment of 85m² in Vienna

Beschreibung In einem gepflegtem Altbau gelangt eine helle, schöne 85,00 m² Wohnung zur unbefristeter Vermietung. Die Wohnung liegt im 3 Stock ohne Lift. Ideal für ein Pärchen. Aufteilung: - geräumiges Vorzimmer - Wohnzimmer mit einer Küchenanschlüsse - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - extra Toilette Die Zimmer sind NICHT zentralbegehbar (Durchgangszimmer). Zustand und Ausstattung: Die Wohnung wurde komplett neu saniert. Laminatboden, Fliesenböden. Dem Mieter wird für den Kauf von Herd und Spüle ein Betrag in Höhe von € 750,00 inkl. MwSt. nach Vorlage der Rechnung von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Lage: Verkehrsgünstig, 2 Stationen mit der Straßenbahnlinien 6 und 11 zur U1 Reumannplatz. In der Nähe befindet sich die Brotfabrik Wien (Kunst & Kultur) Die zentrale Lage eignet sich für Zielgruppen vieler Bereiche. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte, Lokale, Schule, Kindergärten Konditionen: Mietdauer: unbefristete Hauptmiete Gesamtmiete € 880,36 inkl. BK, und USt, exkl Heizung und Strom Nebenkosten: Kaution € Die Wohnung ist kann ab sofort angemietet werden. Mietdauer: unbefristete Hauptmiete Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.