1 room apartment of 44m² in Vienna

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, werden für das Exposé Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung im Haus verwendet.Highlights Zentrale Lage direkt am Fred-Zinnemann-PlatzNahe der U3-Station Schlachthausgasse sowie der Schnellbahnstation St. MarxModerne EinbaukücheHochwertiger Parkettboden und zeitlose FliesenKellerabteil und großzügiger Fahrradraum Mitgelangt diese moderne1-Zimmer-Wohnungim beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung.Die rund 45 m² große Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit offener Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Bad und WC mit zeitlosen Fliesen versehen sind.Zusätzlich zur vorgeschriebenen Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von EUR 48,52 inkl. USt. verrechnet.Die Wohnung wird auf10 Jahre befristetvermietet.InfrastrukturDie Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: die SchnellbahnstationSt. MarxdieU3-Station Schlachthausgassedie Straßenbahnlinie71die Autobuslinie74A Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der nahe gelegene Schweizergarten und das Naherholungsgebiet rund um St. Marx sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.