Rent 1 bedroom apartment of 3009 m² in Vienna

NEUWERTIGE GARCONNERIE MIT TOP-ANBINDUNG – NÄHE BAHNHOF MEIDLING
Dieser charmante Neubau  zeichnet sich vor allem durch den renovierten Zustand (Erstbezug nach Sanierung) und die tolle Lage aus. In unmittelbarer Nähe zur U4 Station Meidlinger Hauptstraße (1 Gehminute)  bietet die Umgebung nicht nur Nahversorgermöglichkeiten in Fußnähe sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Zur Vermietung gelangt diese knapp 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung, welche derzeit noch bewohnt ist und ab bezugsfertig ist.
Bei der Sanierung der Wohnung wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt ( Gasetagenheizung, Parkettboden …) – auch eine neue vollausgestattete Küche  ist bereits im Mietpreis inkludiert. 
Das Objekt wird auf eine befristete Dauer   von 4 Jahren zu einem Mietpreis von € 575,00  (inkl. BK und USt.) vermietet.
 
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) hervorragende Raumaufteilung 
-) hochwertige Ausstattung
-) neue Küche inkludiert
-) helle Wohnung
-) Ruhige Lage (beidseitig Hofseitig) 
-) tolle öffentliche Verkehrsanbindung
 
Zur Wohnung:

Vorraum
Badezimmer mit Badewanne und WC
Wohnzimmer/Schlafzimmer
Küche separat

 
Ausstattungsstandards:
Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

Gasetagenheizung 
Hochwertiger Parkettboden 
moderne Fliesen 
hochwertige Sanitäreinrichtung – (Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss,..)
vollmöblierte Küche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Herdplatte, Backrohr, Abwasch) 
Lift

 
Kosten:
Der Mietpreis der Wohnung beläuft sich auf € 575,00  (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Wohnung kann spätestens ab dem (eventuell auch früher) bezogen  werden und wird auf eine befristete Dauer von 4 Jahren  vermietet.
Kaution:  3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr:  € 420,00 inkl. USt.
 
Öffentliche Verkehrsmittel:
U6 Station Niederhofstraße
U4 Station Meidlinger Hauptstraße
Bahnhof Wien Meidling
 
Die Nahversorgung der direkten Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. alles zur Verfügung.
Energieausweis: Heizwärmebedarf: 79,90 kwH/m2a, Energieklasse C

Für Rückfragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc  sehr gerne unter   zur Verfügung.
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <175m Krankenhaus <925m
Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Universität <900m Höhere Schule <175m
Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <175m
Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <50m Polizei <600m
Verkehr Bus <125m U-Bahn <250m Straßenbahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap