Rent 1 bedroom apartment of 35 m² in Vienna

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause in einem kompakten, gut durchdachten Layout. Ideal für Singles oder Pendler, überzeugt sie mit einer funktionalen Raumaufteilung und praktischen Ausstattungsmerkmalen.   Eckdaten Nutzfläche: ca. 34,89 m² 
Zimmer: 1
Küche: ja, offene Wohnküche inkl. Schlafbereich
Badezimmer: 1, mit Badewanne und WC
Waschmaschinenanschluss: ja 
Stock: 1.Etage
Heizung: zentral
Lift: ja
Ausrichtung: östlich   Beschreibung Der einladende Eingangsbereich bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, sondern ist auch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag besonders praktisch macht. Das schlicht geflieste Badezimmer verfügt über ein WC, ein Handwaschbecken und ist durch die platzsparende Gestaltung angenehm funktional. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und lässt sich clever als Wohn- und Schlafraum gestalten. Die teilmöblierte Küche ist nahtlos in den Raum integriert und verfügt über alle notwendigen Geräte sowie ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung vereint praktisches Wohnen mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für all jene, die eine zentrale, gut angebundene Wohnlage schätzen.   Kosten:
HMZ: € 550,- inkl. Betriebskosten 
Kaution: 3 BMM
      Lage + Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 2 hält direkt vor dem Gebäude. In der umliegenden Umgebung halten auch Straßenbahnen der Linien 9,44,46, sowie Busse der Linie N46. In wenigen Gehminuten sind auch die U-Bahnstationen Josefstätter Straße U6 und Thalia Straße U6 zu erreichen. Ihre Freizeit können Sie wunderbar im Yppen- oder Huberpark genießen oder in einen der naheliegenden Fitnesscenter, wenn Sie sich sportlich auslasten won. Restaurants, Bistros und Cafés sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Gegend en masse. In Bereich Bildung haben Sie die Volksschule Gaullachergasse und eine Einrichtung von Jugend am Werk in unmittelbarer Nähe. Eine attraktive Wohnung in Top Lage.   Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.  Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. U6 Josefstädter Straße, U6 Thaliastraße, Tram 2, Brunnenmarkt, Yppenpark, Huberpark, Ottakringer Straße, Serbisch-Orthodoxe Kirche, Volksschule Ottakring