2 rooms apartment of 69m² in Vienna

BeschreibungZuhause in Döbling mit Balkon/Terrasse & Top-AnbindungWer in Döbling sucht, weiß die Ruhe und das Grün zu schätzen. In der Langenaugasse bekommen Sie genau das – mit guter Anbindung. Die Wohnung punktet mit einem frisch sanierten Parkett Boden im Wohnzimmer, einem neuen Waschtrockner und einem durchdachten Grundriss inklusive Balkon/Terrasse, Badewanne und separater Dusche. Ideal für Paare oder Singles, die solide Qualität in bester Lage suchen.Raumaufteilung - Vorraummit eingebauter Garderobe- Gemütliches Wohn-/Esszimmermit Zugang zum Balkon/zur Terrasse- Küchemit praktischer Durchreiche- Schlafzimmermit Einbaukasten- Badezimmermit Badewanne, Dusche und Waschbecken- Abstellraum - Separate Toilette - Balkon/TerrasseLage & Anbindung Ruhig gelegen im grünen 19. Bezirk und dennoch perfekt angebunden:Öffentliche Verkehrsmittel:Der Bus 38A hält quasi vor der Haustür (direkte Verbindung zur U4 Heiligenstadt oder Richtung Kahlenberg). Die Straßenbahnlinie 38 (Richtung Schottentor/Zentrum) und die S-Bahn S45 (Station Oberdöbling) sind ebenfalls schnell erreicht.Infrastruktur:Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.Freizeit:Die Grinzinger Weinberge, Parks und gemütliche Heurige liegen direkt vor der Haustür.Kosten - Miete:€ 1.090,– (inkl. Betriebskosten und 10 % USt.)- Heizkosten-Akonto (derzeit):€ 140,– (inkl. USt.)- Kaution:€ 3.270,–