1 room apartment of 42m² in Vienna

Highlights der Wohnung Zusätzliches Dachgeschoßlager/-atelierSchöner ParkettbodenOptimale Infrastruktur Die helle, freundliche Wohnung liegt in zentraler Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk wenige Gehminuten von der U3 Station Kendlerstraße entfernt . Die Wohnung befindet sich im 3. Stockohne Liftund verfügt über ein Zimmer, ein Kabinett, einen Vorraum, ein WC, ein Bad, eine Küche und ein Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.Zu der Wohnung wird zusätzlich ein Lager/Atelier im Dachgeschoß angeboten. Dieses Lager/Atelier ist ca. 15 m 2groß und wird zu einem Preis von EUR 120,- Brutto mitvermietet.Hauptmietzins exkl. USt. (Rent excl. sales tax): 398,72 EURBetriebskostenakonto exkl. USt.(Operating costs excl. sales tax): 145,83 EURLager/Atelier: 110,00 EUR USt.(Sales tax): 64,45 EURGesamtmiete (Total rent): 719,00 EURLage, Anbindung und InfrastrukturDie Wohnung in der Huttengasse befindet sich im 14. Bezirk, im Westen Wiens. Mit den Stationen der Straßenbahnlinie 10, der U-Bahn-Linie U3 Kendlerstraße und des Bahnhofs Breitensee in Gehnähe besitzt die Liegenschaft eine gut Anbindung. Mit der Straßenbahnlinie 10 erreicht man schnell den Schlosspark von Schönbrunn, mit der U3 (Station „Kendlerstraße“) bequem die Wiener Innenstadt. Zudem finden sich in der Umgebung – vor allem in der nahe gelegenen Hütteldorfer Straße – zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.