3 rooms apartment of 87 m² in Graz

D iese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift im Halbstock) eines sehr zentral gelegenen Altbauzinshauses, nur wenige Schritte vom Lendplatz und der Grazer Innenstadt entfernt. Die rund 87 m² große Altbauwohnung eignet sich aufgrund ihrer hervorragenden Lage und optimalen Raumaufteilung ideal für eine Wohngemeinschaft, Paare oder Familien. Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, zwei separat begehbare Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zum innenhofseitigen Balkon, zwei Abstellräume, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einer Spüle und viel Stauraum ausgestattet und ist um brutto € 22,10 pro Monat anzumieten. Der freistehende Kühlschrank mit Gefrierschrank kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Das typische Altbauflair wird durch die beeindruckende Raumhöhe, klassischem Stuck an der Decke und den stilechten Flügeltüren und Parkettböden unterstrichen. Ausreichend KFZ-Abstellplätze in der blauen Zone befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 verfügbar und wird unbefristet vermietet. Mietzins inkl. BK und USt, exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.