2 rooms apartment of 75m² in Vienna

BeschreibungZur Vermietung steht einemoderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrassein einer der begehrtesten Wohn- und Ruhelagen des 19. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einessehr gepflegten Gebäudesund ist dankPersonenliftkomfortabel erreichbar. Derdurchdachte Grundrissbietet eine ideale Raumnutzung und eignet sich perfekt alsfamilienfreundliche Wohnung . Die großzügigeTerrasselädt zum Entspannen und Genießen ein und erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen – ein besonderes Highlight in dieser exklusiven Lage. Mit ihrer Kombination ausRuhelage ,moderner Ausstattungundpraktischer Raumaufteilungstellt diese Wohnung eineseltene Gelegenheitam Wiener Mietmarkt dar.Aufteilung: - Vorraum - großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse - Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - separate Toilette mit Handwaschbecken - Terrasse zum Entspannen und GenießenLage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt am Saarplatz im begehrten 19. BezirkDöbling , einer der grünsten und hochwertigsten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Dieöffentliche Verkehrsanbindungist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien (u. a. 37, 38, 10A, 39A) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. DieNahversorgungist komfortabel: Supermärkte, Cafés, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar. Für größere Einkäufe ist das EinkaufszentrumQ19rasch zugänglich. Insgesamt bietet die Lage eineideale Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort– perfekt für alle, die hochwertiges Wohnen in grüner Umgebung schätzen.Kosten: Miete: €inkl. BK und 10% USt. Kaution:€ Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 155,00