4 rooms apartment of 148m² in Vienna

BeschreibungIn der Nähe vomgrünen Donaukanalund demNestroyplatzgelangt ab sofort ein Altbaujuwel. Die Wohnung befindet sich imDachgeschoss eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen Seitengasse und ist bequem über einenPersonenlifterreichbar.- Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren.Raumaufteilung: -Vorzimmer -optisch abgetrennte vollausgestattete Küche - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse -3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum - 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und WM-Anschluss -separate Toilette inkl. Handwaschbecken - 2 TerrassenLage: In unmittelbarer Nähe befinden sichalle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zB einenBillaoderHofer.FürNaturliebhaberundSportbegeisterteist dergrünePrater,derDonaukanal und auch derAugarten inwenigen Gehminutenerreicht.Öffentliche Anbindung: U1, U2 Praterstern S Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, R Bus:5B und 80A, 175 Straßenbahn Linie: O, 5Kosten: Miete: € € inkl. 10% USt. Kaution: € Mietvertrag Erstellung: € 349,- einmalig Ein Nettoeinkommen von mindestens € 7.000,– ist erforderlich. Sollte dieses knapp unterschritten werden, besteht die Möglichkeit, die Kaution zu erhöhen. Alternativ kann auch eine Bürgschaft mit entsprechender Bonität gestellt werden.