1 room apartment of 56 m² in Vienna

Charmante Stadtwohnung in Top-Lage nahe Neubaugasse & Burggasse! ACHTUNG wird neu saniert! neue Aufteilung!Diese gemütliche Wohnung besticht durch ihre unschlagbare Lage mitten im begehrten 7. Bezirk. Nur wenige Schritte von der Neubaugasse und der Burggasse entfernt, befinden Sie sich hier im Herzen eines der lebendigsten Viertel Wiens – mit trendigen Cafés, Boutiquen und perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Dank der hofseitigen Ausrichtung genießen Sie trotz zentraler Lage angenehme Ruhe. Der Lift bringt Sie bequem nach oben, ein kurzes Stück zu Fuß führt ins Obergeschoß. Die Wohnung ist angenehm hell und ab 1. Mai bezugsbereit. Ein weiteres Highlight: Die Elektrik wird komplett erneuert!Raumaufteilung: Entreé mit Küchenzeile, Dusche - dort wird jetzt dann ein Vorraum sowie ein Bad mit Dusche eingebaut NEUKabinett - dort wird die neue Küche in weiß eingebaut mit allen Geräten - NEU großes, helles Wohnzimmer (über Küchenbereich und Kabinett (bald Küche) erreichbar) - Boden & Wände werden saniertToilette (vom Entreé aus erreichbar)-----> spannender GrundrissKostenübersicht: Hauptmietzins: € 765,32 Betriebskosten: € 134,68 Umsatzsteuer (10 %): € 90,00 Gesamtmiete: € 990,00 Kaution: € Einmalige Hausverwaltungskosten: € 500,00 Befreit für 3 Jahre vor der IndexanpassungProvision: provisionsfreiEin ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Charme und bester Infrastruktur suchen!Ihr Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne. Charmante Stadtwohnung in Top-Lage nahe Neubaugasse & Burggasse! ACHTUNG wird neu saniert! neue Aufteilung!Diese gemütliche Wohnung besticht durch ihre unschlagbare Lage mitten im begehrten 7. Bezirk. Nur wenige Schritte von der Neubaugasse und der Burggasse entfernt, befinden Sie sich hier im Herzen eines der lebendigsten Viertel Wiens – mit trendigen Cafés, Boutiquen und perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Dank der hofseitigen Ausrichtung genießen Sie trotz zentraler Lage angenehme Ruhe. Der Lift bringt Sie bequem nach oben, ein kurzes Stück zu Fuß führt ins Obergeschoß. Die Wohnung ist angenehm hell und ab 1. Mai bezugsbereit. Ein weiteres Highlight: Die Elektrik wird komplett erneuert!Raumaufteilung: Entreé mit Küchenzeile, Dusche - dort wird jetzt dann ein Vorraum sowie ein Bad mit Dusche eingebaut NEUKabinett - dort wird die neue Küche in weiß eingebaut mit allen Geräten - NEU großes, helles Wohnzimmer (über Küchenbereich und Kabinett (bald Küche) erreichbar) - Boden & Wände werden saniertToilette (vom Entreé aus erreichbar)-----> spannender GrundrissKostenübersicht: Hauptmietzins: € 765,32 Betriebskosten: € 134,68 Umsatzsteuer (10 %): € 90,00 Gesamtmiete: € 990,00 Kaution: € Einmalige Hausverwaltungskosten: € 500,00 Befreit für 3 Jahre vor der IndexanpassungProvision: provisionsfreiEin ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Charme und bester Infrastruktur suchen!Ihr Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.