4 rooms house of 145m² in Mödling

Dieses charmante Haus in idyllischer Waldrandlage zwischen Mödling und Hinterbrühl besticht durch seinen traditionellen Landhausstil, großzügige Fensterflächen und helle Räume. Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und Ruhe – ideal für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Das Haus wurde liebevoll instand gehalten und überzeugt mit klassischem Charakter: Holzelemente, stilvolle Fensterläden, ein offener Kamin sowie ein harmonischer Übergang von Innen- zu Außenbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung und Ausstattung Wohnfläche: ca. 145 m² Grundstücksfläche: 4.365 m² laut Grundbuch (davon ca. 4.250 m² Garten/Wald, ca. 115 m² verbaute Fläche) Zimmer: großzügiger Wohn-Essbereich, mehrere Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer und Nebenräume Besonderheiten: Kamin, Terrasse, gepflegter Garten, großzügiger Essbereich mit Zugang zur Veranda Zustand: sehr gepflegt Möblierung: nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert mietbar Lage Das Anwesen liegt ruhig und grün in der beliebten Wohngegend zwischen Mödling und Hinterbrühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein, während Wien in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Mietkonditionen Monatsmiete (Pauschalmiete): EUR 3.000,– (inkl. Betriebskosten und USt.) Befristung: nach Vereinbarung Verfügbarkeit: ab sofort nach Vereinbarung