1 room apartment of 400m² in Vienna

English: This cozy 40 square meters modern studio is located in a nature-close residential area on the southern border of Vienna (23rd district). Perfect for students or professionals looking for a quiet, safe, and fully equipped home with excellent transport links. Connectivity & Location: - 10-minute walk to the Wien Liesing S-Bahn station. - Fast trains (REX/S-Bahn) take you to Vienna Main Station (Hauptbahnhof) in 15 mins and to the City Center (Wien Mitte/Landstraße) in 20 mins. - Universities like Uni Wien, TU, or WU are easily reachable within 40 minutes door-to-door. - The property is situated right on the border of the charming historic village of Perchtoldsdorf, offering local shops, traditional cafes, and great nature for running or hiking. The Space: - The apartment is fully furnished in a modern style and designed for comfort. - Living/Sleeping: Comfortable bed including linens, workspace/desk, and ample storage including a projecter. - Kitchen: Fully equipped with all appliances and kitchenware. - All-Inclusive: The monthly rent includes all utilities—Heating, Electricity, and High-Speed Internet. No extra contracts or hidden fees. German: Dieses gemütliche, 40 Quadratmeter große, moderne Studio-Apartment liegt in einem naturnahen Wohngebiet am südlichen Rand Wiens (23. Bezirk). Es ist ideal für Studierende oder Berufstätige, die ein ruhiges, sicheres und voll ausgestattetes Zuhause mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen. Anbindung & Lage: - Nur 10 Gehminuten zum S-Bahnhof Wien Liesing. - Mit den Schnellzügen (REX/S-Bahn) erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in 15 Minuten und die Innenstadt (Wien Mitte/Landstraße) in 20 Minuten. - Universitäten wie die Uni Wien, die TU Wien oder die WU Wien sind in 40 Minuten bequem zu erreichen. - Das Apartment befindet sich direkt am Rande des charmanten historischen Dorfes Perchtoldsdorf mit seinen Geschäften, traditionellen Cafés und der wunderschönen Natur, die sich ideal zum Joggen oder Wandern eignet. Die Ausstattung: - Das Apartment ist modern und komfortabel eingerichtet. Wohn-/Schlafbereich: Komfortables Bett inklusive Bettwäsche, Arbeitsbereich/Schreibtisch und viel Stauraum inklusive Beamer. Küche: Voll ausgestattet mit allen Geräten und Küchenutensilien. Alles inklusive: Die monatliche Miete beinhaltet alle Nebenkosten – Heizung, Strom und Highspeed-Internet. Keine zusätzlichen Verträge oder versteckten Gebühren.