1 room apartment of 256m² in Vienna

EXKLUSIVE DACHWOHNUNG AUF DREI EBENEN MIT TERRASSE Die Wohnung befindet sich in einem Alt-Wiener Haus aus dem 18. Jahrhundert. Der original Dachstuhl ist in die Architektur eingebunden. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und voll klimatisiert. 5. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Mietdauer INFRASTRUKTUR: U1, U3 Stephansplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft. Ronacher und Staatsoper in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Entrée mit Einbauschrank und Stiegenaufgang 2.EBENE: - Vorraum, - großer Wohn-Essbereich, - separate Küche (mit kleinem Abstellraum), - zwei Schlafzimmer, - Badezimmer mit Wanne, extra WC, - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 3.EBENE: - zwei Schlafzimmer , eines mit Ausgang auf die Terrasse und Badezimmer AUSSTATTUNG: - Parkettböden, - neue, vollausgestattete Küche mit MIELE Geräten, - Kühlgeräte, - Gasetagenheizung Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,--,- brutto zur Verrechnung Wartung der Kühlgeräte muss durch Mieter durchgeführt werden. Kühlung darf nur zwischen 06:00 und 19:00 Uhr betrieben werden. Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.