4 rooms apartment of 100m² in Vienna

LAGE: Am Fuße des Hackenbergs - Nahe Neustift am Walde und Glanzing. PERFEKT eingeteilte, RUHIGE 4 Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) mit herrlichem Ausblick ins GRÜNE / ca. 100m² Wohnfläche + ca. 10m² BALKON / zentraler Vorraum + 36m² großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon + 3 Zimmer (21m², 11m² und 10m²) + separate Einbauküche + 1 Badezimmer mit Wanne Waschtisch und WC + ein großer idyllischer Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. WEITERS: GEPFLEGTE Liegenschaft mit SCHÖNEM, unverkennbaren, schlichten 60er Jahre Strukturen im Stiegenhaus - NEUE Fassade bzw. Thewosansanierung bereits erfolgt / gartenseitig orientiert und somit RUHIG gelegen / Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss, Keller, Fahrradabstellraum etc. / gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (35A mit Direktanbindung an z.B. S45, Linie 37 und 38, 10A sowie U4 und U6) / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PROMPT beziehbar. PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte anfordern. AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro Mietzins netto + 167,51 BK netto + 16,75 USt. = Euro 1.280,- brutto GESAMT. Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ oder Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.