1 room apartment of 69m² in Vienna

Highlights der WohnungGroßzügige DachgeschosswohnungSüdwest-Terrasse mit WeitblickKlimaanlage & Außen-/InnenjalousienFußbodenheizung mit FernwärmeHochwertige Küche & modernes BadLoggia & großzügige DachterrasseKellerabteil & Fahrradraum Die WohnungDiese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau in der Sankt-Johann-Gasse 8–10, mitten im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und bietet auf rund70 m² Wohnflächehöchsten Wohnkomfort und ein intelligentes Raumkonzept.Herzstück der Wohnung ist die großzügigeWohnküche mit ca. 37 m² , die über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten verfügt. Der direkt angeschlosseneSüdwestbalkon(ca. 11 m²)lädt zu sonnigen Stunden und lauen Abenden im Freien ein.DasSchlafzimmer(ca. 23 m²) bietet nicht nur viel Raum, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse. DasBadezimmermit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC sind stilvoll ausgestattet. Einpraktischer Vorraummit Abstellnische rundet das Raumangebot ab.In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 130,00 Brutto angemietet werden. AusstattungFußbodenheizung (Fernwärme)Klimaanlageim Wohn- und SchlafbereichAußen- & Innenjalousienfür optimalen Sonnen- & SichtschutzHochwertiger Parkettbodenin allen WohnräumenEinbauküchemit modernen GerätenBadezimmermit Wanne & WaschmaschinenanschlussSeparate Toilette mit HandwaschbeckenGroße Fensterflächen& Dachschrägen mit CharmeSüdwest-Terrasse & Loggiamit Blick über die Dächer WiensKellerabteilinklusiveFahrradabstellraumim Haus LageDie Sankt-Johann-Gasse liegt ruhig und dennoch zentral im Herzen des 5. Bezirks (Margareten). In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Parks und Freizeitangebote. Die nahegelegene Reinprechtsdorfer Straße wird derzeit attraktiv aufgewertet und sorgt für zusätzliche urbane Lebensqualität.Auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Öffentliche VerkehrsanbindungU-Bahn : U4 PilgramgasseBus : Linien 12A, 14A, 59ASchnelle RadwegeRichtung Innenstadt*Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.