4 rooms apartment of 123 m² in Vienna

Tolle Maisonette in schöner Grünruhelage nahe dem ORF-Zentrum und dem Zentrum Hietzings/ Park vom Schloss Schönbrunn. VIDEO: LAGE Mit einem kurzen Spaziergang gelangt man zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln etc und befindet sich dennoch in traumhafter Grünruhelage. ÖFFIS 60, 156B, 56B, 58B OBJEKT Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoß dieses modernen Gebäudes und verfügt auf 2 Etagen über folgende Räume: >Ebene 1: .zentrales Vorzimmer .47m² großes Wohn-Esszimmer mit Erker + offener Küche und Ausgang auf einen 4m² großen Balkon .Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum .Wannenbad .Gäste-WC .Stiegenaufgang >Ebene 2: .Galerie .großes Schlafzimmer mit Schrankraum .zweites Schlafzimmer mit Ausgang auf einen 7m2 großen Balkon .Duschbad mit WC AUSSTATTUNG .Parkett- und Fliesenböden .insg 11,70m² Balkon .Keller .Ein Garagenplatz kann separat für € 146,40 pro Monat angemietet werden. VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid .Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete .aktueller Meldezettel KOSTEN Miete: inkl BK-Akonto, inkl MwSt Kaution: 4,5 BMM Vertragserrichtungskosten: € 600,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis