4 rooms apartment of 128 m² in Vienna

Inmitten der beliebten Porzellangasse im 9. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige und einer beeindruckenden .Die Wohnung vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten: Der hochwertige Echtholz-Fischgrätparkett in den Zimmern verleiht den Räumen stilvolle Eleganz, während eine Klimaanlage auch an heißen Tagen für angenehmes Wohnklima sorgt. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung über Radiatoren.Drei separat begehbare Schlafzimmer, zweiBadezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche), ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie die großzügige Wohnküche mit knapp 47 m² lassen keine Wünsche offen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken.Die offen gestaltete Wohnküche ist ein echtes Highlight:Ausgestattet mit einer Einbauküche samt Kochinsel, bietet sie neben einem E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Abwasch auch gestalterische Raffinesse durch die dunkelrote Frontfarbe und die moderne Glasrückwand.Die beeindruckende Dachterrasse ist sowohl über die Wohnküche als auch über eines der Schlafzimmer begehbar und bietet auf rund 82 m² weitläufigen Freiraum für Entspannung, gesellige Abende oder urbanes Gärtnern.Ein Kellerabteil ist im Mietumfang inkludiert und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung wird unbefristet vermietet, was Ihnen langfristigen Wohnkomfort garantiert.Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage. Perfekt für Paare, Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause in bester Lage Wiens suchen.Heizwärmebedarf (HWB): 122,4 kWh/m²aFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Beste Lage im Alsergrund, Nähe Innenstadt & ServitenviertelAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie .