1 room apartment of 122m² in Vienna

DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE SPITTELBERG / MARIAHILFER STRASSE BEZIEHBAR AB JÄNNER 2026 5. Obergeschoß mit sehr kleinem Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), ruhige Innenhoflage INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verkehrsanbindung U3, Bus 13A, Straßenbahn 49 sowie Einkaufsmöglichkeiten, Lokale in unmittelbarer Nähe RAUMAUFTEILUNG: EBENE 1: * großer Vorraum mit * WC, * geräumige Wohnküche (Küche übergehend in Wohn-/Essbereich), * zwei Schlafzimmer (11,78m² und 17,44m²), * ein Badezimmer mit Wanne, * WC extra, * Garderobenraum mit Waschmaschinenanschluss, * Innentreppe vom Küchenbereich zur EBENE 2: * schmale Galerie, * große Terrasse (ca. 32 m²) mit Fernblick! AUSSTATTUNG: Parkettboden, Küche, Gastherme (Heizung/Warmwasser), Verrohrungen für Klimaanlagen vorhanden Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung € 360,00 inkl. USt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.