2 rooms house of 72m² in Vienna

In einem gepflegten Neubauhaus (BJ 2000) in der Spengergasse, Ecke Stolberggasse gelangt eine helle 72m² Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist im 6.Liftstock gelegen, sie ist auf zwei Ebenen und wie folgt aufgeteilt. 1.Ebene: Strahlend helle ca. 37m² großer Wohnküche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Vorraum Toilette 2.Ebene: Vom Wohnbereich gelangt man über eine massive Treppe auf die Galerie, welche die sich als Schlafbereich anbietet. Badezimmer mit Wanne und WC. Abstellraum/Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss. Bis auf die Einbauküche wird die Wohnung unmöbliert an den neuen Mieter übergeben. Gegen eine geringe Ablöse können jedoch einige Möbelstücke vom Vormieter übernommen werden. 1 Kellerabtei, Fahrradabstellraum Vom Mieter ist ein Einkommensnachweis erforderlich (letzten 3 Lohnzetteln od. Einkommensteuererklärung)! Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegenen Autobuslinien 12A und 14A mit welchen die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) erreicht werden kann und Straßenbahnlinien 6, 18, 62 sowie die S-Bahn die gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.