2 rooms apartment of 48m² in Vienna

Leben am Wasser. Wohnen ber den Horizonten. In der 24. Etage des ikonischen Danubeflats erwartet Sie ein Wohngef hl wie kein anderes mit atemberaubendem Westblick auf die Donau und spektakul ren Sonnenunterg ngen direkt von Ihrem Balkon. Die bodentiefen Fenster und das elegante Design verschmelzen zu einem luxuri sen Refugium in Wiens modernstem Wohnturm. Genie en Sie exklusive Club-Lounges, Spa mit Pool, Skyg rten, Eventr ume, Concierge-Service und ein charmantes Fr hst ckslokal im 5. Obergeschoss, das auch Ihnen zur Verf gung steht. Die fu l ufig erreichbare U1 rundet diesen au ergew hnlichen Lebensstil perfekt ab ein Zuhause, das nicht nur berzeugt, sondern verf hrt. Kurzinfo Ausf hrung und Ausstattung Wohnfl che ca. 47,19m Balkon 7,12m offener Wohnbereich 21,05m Zimmer 11,78m Vorraum 7,70m Badezimmer mit Dusche 4,87m WC separat 1,79m Raffstores Bodenbelag - Fliesen und Parkett Fu bodenheizung Kellerabteil Fahrradabstellplatz Kfz-Abstellplatz ffentliche Verkehrsanbindungen 300m zum Autobus 92A, 92B - "Sch ttaustra e" 350m zur U1 - "Kaiserm hlen VIC" Lage Wo Stadtleben auf Wasser trifft: Die Danubeflats vereinen urbanen Luxus mit naturnaher Idylle direkt am Ufer der Neuen Donau. Zwischen Donauinsel, Alter Donau und Lobau gelegen, erleben Sie jeden Tag aufs Neue die perfekte Balance aus Erholung und Energie. Ob Spazierg nge am Wasser, sportliche Aktivit ten im Gr nen oder Sundowner mit Skyline-Blick hier wohnen Sie in einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens. Die U1 vor der T r bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum, w hrend Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote nur einen Steinwurf entfernt sind. Kosten Miete inkl. BK & USt: 1.815, Kaution: 5.445, Mietvertragserrichtungskosten: 360,- zzgl. 20% Ust. Bei Bedarf besteht die M glichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von 170,--/Monat anzumieten. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand f r weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter zur Verf gung. ingsmuth-t Irrtum und nderungen vorbehalten! Hinweis gem Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent mer bzw. Verk ufer, nach unserer Aufkl rung ber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir bernehmen keinerlei Gew hr oder Haftung f r die tats chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein famili res oder wirtschaftliches Naheverh ltnis besteht. Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.