Rent 2 bedroom apartment of 4737 m² in Graz

Das grüne Viertel der Zukunft!
Auf historischem Grund entsteht das grüne Viertel der Zukunft, das ganz neue Standards setzt!
Südlich der Grazer Innenstadt im 6. Bezirk , entsteht Ihr urbaner Wohntraum der Zukunft. Der Komplex wurde mit einer Parkgarage unterkellert. Das gesamte oberirdische Wohnviertel ist eine autofreie Zone und ermöglicht Ihnen und Ihren Nachwuchs ein entspanntes zusammenkommen in der Nachbarschaft. Sport-Areale, Trinkbrunnen sowie zahlreiche Erholungsorten in einer umliegenden Parkanlage, laden zum Verweilen ein. Ebenfalls wird Raum für kleine Cafés und Geschäfte entstehen. Es soll eine Wohn-Oase des Miteinanders, für Familien und Freunde geschaffen werden, in der Sie in vollen Zügen Ihre Nachmittage mit Ihren Liebsten verbringen können.
Dieses Projekt befindet sich direkt angrenzend an den 1. Bezirk von Graz. Ganz unabhängig von einem Auto können Sie fußläufig sowohl Sehenswürdigkeiten als auch das Stadtzentrum, das Mur-Ufer oder sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen. Wer hier seinen Wohntraum lebt, lebt in seiner eigenen GRÜNEN, autofreien und urbanen Welt, mitten im Herzen der Innenstadt.
 
Merkmale der Anlage

20.000 m² Freizeitflächen (Sport-Areale, Sitzgelegenheiten, Begegnungszonen uvm.)
Autofreies urbanes Wohnen (gesamter Komplex mit einer Tiefgarage unterkellert)
Cafés und Geschäfte direkt vor der Haustüre

 
Ausstattungsstandards

Parkettboden
Großzügige Loggia
Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)
Einbauküche samt E-Geräten

Kühlschrank
Gefrierschrank
Geschirrspüler
Backofen
Ceranfeld


Fußbodenheizung
Großzügige Duschen und/oder Badewannen
Handtuchheizkörper im Badezimmer

 
Wohnung Stiege D Top 7-02
Die 2-Zimmer Wohnung mit  ca. 47,37 m² Wohnfläche und ca. 4,88 m² Loggia liegt im 7. Obergeschoss  und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

Vorraum
Wohn-/Essraum
Zimmer 
Badezimmer
WC
Loggia

 
Mietkosten:
Die Mietkosten betragen  685,49 €. (inkl. BK und USt.)
 
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 150,- € zzgl. USt.
 
Lage und Infrastruktur

Lidl 1 KM
Streetfoodmarket Graz 1,4 KM
Restaurant 1 KM
Arzt 1,5 KM
Apotheke 1,5 KM
Bank 1,5 KM
Post 2 KM
Buslinie (34, 34E, 671 N8) 750 m
Tankstelle 750 m

 
Energieausweis
Der  Heizwärmebedarf  beträgt  32,0 kWh/m²a,  welcher der  Klasse B  entspricht.
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter sehr gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich hierbei um ein noch nicht vollständig abgeschlossenes Bauprojekt handelt. Begehungen während der Fertigstellungsphase finden ausschließlich in Begleitung unserer Makler statt und erfordern die Unterzeichnung eines Haftungsausschlusses. Das Betreten der Baustelle ohne Begleitung ist untersagt. Aus Sicherheitsgründen sind Kinder und Haustiere von den Begehungen ausgeschlossen.
Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Sie bei diesem aufregenden Projekt begleiten zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.450m
Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <350m Universität <1.200m Höhere Schule <1.475m
Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.675m
Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <975m Polizei <600m
Verkehr Bus <50m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <450m Flughafen <6.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap