2 rooms apartment of 45m² in Vienna

High end living - DC Residential - luxury furnished apartment - 2th floor (elevator) - living/dining area with open-plan kitchen and access to the southwest terrace - 1 Bedroom - bathroom (bathtub and rainshower) - WC - storage in the basement Special - Smart-Living-Solution via Smartphone, Alexa, etc. - Kitchen with induction hob, steamer, dishwasher - Building component activation in the ceiling (change-over system) heats in winter, conditions in summer - Sustainable energy generation by means of deep probes and heat pumps - luxury furnished - Washer dryer - Video intercom - Bicycle storage Location: The apartment is located in the first row right on the water d irectly at the Danube in the center of the Donau City, Vienna Internation center and DC Tower. The city center Viennas "Stephansplatz" can be reached within 15 minutes by the U1 "Kaisermühlen" (VIC) Vienna International Center . In the immediate neighborhood are within walking distance (5 min) all shops of daily needs also Bus 20A, 92A. To the Airport 25 min. DC RESIDENTIAL - HIGH END LIVING Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens Die Wohnung befindet sich direkt am Wasser in einem top modernen Neubau in einer der besten Lagen Wiens in der Donau City. Hochwertig ausgestattet überzeugt der gut durchdachte Grundriss sowie die Lage in vorderster Reihe. Ein direkter Hauszugang zum CopaBeach und zur CopaCagrana bieten auch im Alltag ein wunderbares Lebensgefühl mit Strandfeeling in der Großstadt. Hier genießt man auf der Terrasse südliches Flair mit wunderschönen Sonnenuntergang und mit Weitblick auf Wien und zum Wasser. Hier können Sie den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen lassen. RAUMAUFTEILUNG - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad (Wanne mit Regendusche) - WC - Kellerabteil BESONDERHEITEN - Smart-Living-Lösung über Smartphone, Alexa, etc. - Küche vollausgestattet (Induktionskochfeld, Steamer, Geschirrspüler) - Bauteilaktivierung in der Decke (Change-Over-System) heizt im Winter, kühlt im Sommer - Nachhaltige Energiegewinnung mittels Tiefensonden und Wärmepumpen - 2. Liftstock (3. Etagen) - Video-Gegensprechanlage - Abstellräume für Fahrräder - direkter Ausgang Copa Beach/Copa Cagrana LAGE Die Wohnung befindet sich in der ersten Reihe direkt am Wasser an der Donau im Zentrum in der Donau City, Vienna International Center und DC Tower. Eine gute öffentliche Anbindung in das Stadtzentrum Wiens "Stephansplatz" ist mit der U1 Kaisermühlen (VIC) Vienna International Center ist rasch zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich fußläufig alle Geschäfte sowie Ärzte des täglichen Bedarfs (Billa, Bäcker, Apotheke, Bank, etc.) sowie die Buslinien 20A und 92A. Zum Flughafen 25 min. Die Wohnung wird ab 1. September 2026 auf 6 Monate/max. 12 Monate vermietet. Miete auf Anfrage Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.