3 rooms apartment of 54 m² in Vienna

DELTA Immobilien bietet modernen 3 ZI - ETAGENWOHNUNG für Paare oder den anspruchsvollen Single mit TOP Ausstattung -Nahe Hütteldorfer Straße + OPTIONAL Garagenplatz!Besichtigungen ab sofort!Anspruchsvolles Wohnen in super Lage mit top Anbindung sowie hohe Lebensqualität, Energieeffizienz und langlebige Ausstattung stehen hier im Mittelpunkt. Ein freundliches, sympathisches Haus, das auf die Bedürfnisse der Menschen darin zugeschnitten ist.Dank der smarten Raumaufteilung bietet sich hier reichlich Platz für zeitgemäßes, komfortables Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume wirken freundlich und einladend, überzeugen aber vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung.Alle Vorteile im Überblick:- Moderne Verfliesung im Bad- Hochwertiger Parkett in Eiche im Wohnbereich- Telekabel/ Magenta eingeleitet- Kellerabteil mit ca. 2,5m²- bodentiefe 3-fache Isolierverglasung- Vorhangschienen innenliegend vorinstalliert- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum- Lift- Fußbodenheizung- Sonnenbeschattung außen elektrisch- Waschmaschinenanschluss- gelungener Grundriss- Vorzimmer funktional mit Platz für die Garderobe- Wohnküche voll ausgestattet, hell mit bodentiefen Fenstern sowie Zugang auf die Loggia- Schlafzimmer geräumig und hell durch die offene Verglasung- Arbeitsraum, hell und offen mit Zugang zur Loggia- Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss.- Toilette separat mit Handwaschbecken- Loggia ca. 5m² mit Holzbeplankung, Außenleuchte und Stromanschluss.- und mehr...Gesamtmiete - 3 ZI mit ca. 54m² + ca. 5m² Loggiafläche:Bruttomiete inkl. Haus-BK und Steuer EUR 1.090,-- / MonatBefristet:5 JahreKaution: 4BMMKündigungsverzicht: 1 JahrEbenfalls steht im Haus ein Tiefgaragenstellplatz OPTIONAL zur Anmietung für Sie bereit:Bruttomiete inkl. Steuer und BK: EUR 100,-/Monat.- Heizwärmebedarf: 30,8 kWh/m²a (B)- fGEE 0,76 (A)Die hohe Energieeffizienz des Hauses (Klasse A) schont nicht nur die Umwelt, sondern ist auch Garant für niedrige Betriebskosten.Sichern Sie sich schon heute Ihre TRAUMWOHNUNG in TOP-Lage!Interessiert?