2 rooms apartment of 53 m² in Vienna

Eine Top sanierte Wohnung in Oberd bling direkt bei der begehrten Obkirchergasse und S-Bahn Station! Diese gut aufgeteilte und stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m , befindet sich direkt im Herzen des wundersch nen 19. Bezirks in unmittelbarer N he zur Obkirchergasse, die eine vielfalt an Restaurants, Caf s und Gesch ften bietet. Ebenfalls nur eine Gehminute entfernt befindet sich die Station Oberd bling (S45), mit sehr guten Anbindung an die Innenstadt und Heiligenstadt. Die Wohnung verf gt ber eine helle Wohnk che, ein gem tliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Massagedusche und WC, eine vollausgestattete K che inklusive einer Waschmaschine, eine nette Loggia sowie ein Vorzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einer modernen Einbauk che und einer neuen Waschmaschine ausgestattet. F r genug Stauraum sorgen die K stchen im Badezimmer, sowie ein fest eingebauter und verspiegelter Kleiderschrank im Vorzimmer. Die Loggia kann man auch gut im Winter nutzen, da sie voll verglast ist, au erdem sorgt auch der nette franz sische Balkon im Zimmer f r genug Licht. Die Wohnung wird inklusive einem Kellerabteil vermietet, ein Stellplatz im Hof kann auch gerne angemietet werden. Hier profitieren Sie von der N he zur Stra enbahn sowie S-Bahn, die es Ihnen erm glicht, bequem direkt ins Zentrum zu fahren. Dar ber hinaus finden Sie in der Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsm glichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die Ihren Alltag bereichern werden. Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, ca. 3,8 m Wohnk che, ca. 21,3 m Zimmer, ca. 18,3 m Badezimmer + WC, ca. 5,4 m Loggia, ca. 3,8 m Weitere Attribute der Wohnung: moderne Einbauk che mit einer Waschmaschine Massagedusche und K stchen im Badezimmer Einbauschrank im Vorzimmer verglaste Loggia franz sischer Balkon Stellplatz im Hof Kellerabteil Kosten bersicht: Monatlich Miete Wohnung : 1250,-- Euro inkl. Betriebskosten, USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt. Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre Die Wohnung ist ab verf gbar Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane f r weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter zur Verf gung. ingsmuth-t Wir weisen ausdr cklich auf unser wirtschaftliches Naheverh ltnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungst tigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und nderungen vorbehalten! Hinweis gem Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent mer bzw. Verk ufer, nach unserer Aufkl rung ber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir bernehmen keinerlei Gew hr oder Haftung f r die tats chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.