2 rooms apartment of 43m² in Vienna

Diese Wohnung eignet sich vor allem für Singles und Pärchen, die hohe Qualität, zentrale Anbindung und tollen Ausblick schätzen. LAGE: Zeitsparend - Zentral gelegen und optimal angebunden. Bei Alt-Simmeringer Kirche und Hauptplatz, Direkt bei U+S-Bahn, Straßenbahn und Bus, 12 Minuten zum Stephansplatz, 15 Minuten zum Flughafen, 5 Minuten zum Hauptbahnhof und Autobahnnetz. Lebensqualität und Erholungswert - Die umliegende Infrastruktur lässt absolut keine Wünsche offen. In fußläufiger Umgebung gibt es Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltige Gastronomie und Vieles mehr (siehe Grafik). Super Freizeitwert, nahegelegene Erholungsgebiete sind in wenigen Minuten fußläufig bzw. mit dem Rad erreichbar. OBJEKTBESCHREIBUNG: Effizient und kostensparend - Ideale Raumnutzung mit perfektem Grundriss - Wohnraum mit offener Küche, separates Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, separate Toilette, Vorraum und Balkon mit Fernblick. Sehr gute Energieeffizienz. AUSSTATTUNG: Wohlempfinden - Neuwertige Wohnung in hochwertigem Haus. Es wurden hochqualitative Materialien verwendet, die sich durch Wohnkomfort und Langlebigkeit auszeichnen. Parkett im Wohnraum und Schlafzimmer, Fliesen in den Sanitärräumen und Vorraum. Angenehme Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Die Wohnung wird mit Küche aber ansonsten unmöbliert übergeben. Kellerabteil und schöne Allgemeinflächen mit Fahrradabstellraum und Gemeinschaftsraum vorhanden. SONSTIGES: Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Lage, die Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung, die Kompaktheit der Wohnung und die Qualität der verwendeten Materialien angenehmen Wohnkomfort für Singles und Pärchen. Die Highlights der Wohnung stellen die zentrale Lage und der Fernblick vom 8. Stock dar. Ein Garagenabstellplatz kann optional im Haus angemietet werden. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.