1 room house of 235m² in Vienna

DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNLAGE NÄHE PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK INFRASTRUKTUR: Bus 42A, Schafbergbad BEZUG AB APIL 2026 HINWEIS: Auf Nebengrundstück wird derzeit gebaut und die Fertigstellung soll Sommer 2027 sein. I n diesen Zeitraum wird eine Mietzinsminderung für die Wohnräume in Höhe von 20 % somit statt € nur € gewährt. RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Diele, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer, Küche, Gäste-WC 2.EBENE: Vorraum, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, WC MANSARDE: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Bad, WC UNTERGESCHOSS: Wirtschaftsraum, Heizraum, Garage AUSSTATTUNG: * Parkettböden * Komplettküche * offener Kamin * Garten --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SEMI-DETACHED HOUSE IN GREEN LOCATION CLOSE TO PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK 1st floor: entrance hall, living room with open fireplace, dining room, kitchen, guest toilet 2nd level: entrance hall, three bedrooms, two bathrooms, WC MANSARDE: entrance hall, two bedrooms, bathroom, toilet LOWER FLOOR: utility room, boiler room Parquet floors, complete kitchen, fireplace, garden A garage space plus a parking space on the property . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.