3 rooms apartment of 59 m² in Vienna

Beschreibung Erlachpark, Laubepark, Waldmüllerpark, Keplerplatz, Neilreichgasse Lage und UmfeldNeugeschaffene verkehrsberuhigte Zone!Alle Einbahnen dort wurden gekappt und umgedreht - ein Durchfahren ist dadurch ziemlich schwierig...Gelegen im 10. Wiener Bezirk, punktet die Herzgasse mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur in nächster Nähe.Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Quellenstraße und die Neilreichgasse.Die Verkehrsanbindung ist mit den Straßenbahnlinien 1, 6 und 18 sowie die Buslinien 14A, 65A und 7A optimal..Der Wiener Hauptbahnhof und die U1 sind mit den Wiener Öffis gut erreichbar.Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, das gute infrastrukturelle Angebot und die angrenzenden Erholungsgebiete machen Ihr Zuhause attraktiv und lassen keine Wünsche offen.Objekt und AusstattungDieser im Jahr 2017 errichtete Neubau zeigt Grundrisse mit erstklassiger Funktionalität und Individualität.Das offene Wohnkonzept verspricht nahtlose Übergänge zwischen Koch-, Ess- und Wohnbereich.Die Wohnungen sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, und im Badezimmer mit eleganten Fliesen.Die Tischlerküchen sind mit Geräten von BOSCH voll ausgestattet.Die Badezimmer haben Dusche, WC und Waschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss.Die Wohnungen verfügen über trockene, mit dem Lift erreichbare Kellerabteile.Die Heizung und die Warmwasserversorgung ist durch Hauszentralheizung gewöhtleistet.Die Wärmebedarfswerte sind großartig, hierdurch sind die Heizkosten minimal.KOMPAKTE GROSSGARCONNIEREMIT STRASSENSEITIGER WEST-TERRASSEZENTRAL BEGEHBARIM DGObjektZur Vermietung gelangt eine helle, charmante Dreiraumwohnungmit kleiner Terrasse, zentral begehbar, mit praktischer Aufteilungundguter Verkehrsanbindung im 10. Bezirk,im 5. Stock eines gepflegten Neubaus aus 2017.Einige Möbel können günstig abgelöst werdenRaumaufteilung Wohnraum mit voll ausgestatteterKüchenzeile Terrasse (ca. 8m²) Diele 2 zentral begehbare Schafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, WaschmaschinenanschlussAusstattung Zentralheizung mit Warmwasser Lift Kellerabteil hochwertige, voll ausgestattete Tischlerküche mit Geräten von Bosch Echtholzparkett, elegante FliesenKostenGesamtmiete rd. € 1.115inkl. BK und UStHeizungs- und Wasserkostenpauschale: dzt. monatlich € 95 inkl. UStKaution: 3 BMM Mietvertragserrichtung:€ 150 + 20%UStBesichtigungenEin Bonitätsnachweis ist unerlässlich:(3 Gehaltszetteloder Bürgschaft!)Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.