3 rooms apartment of 75m² in Vienna

Traumhafte DG-Wohnung mit Terrasse - E R S T B E Z U G Diese Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 74,50 m² und einer top modern Ausstattung . Die Wohnküche mit direktem Zugang zur westseitigen Terrasse bildet das Herzstück, zwei Zimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschine und ein WC runden das Raumangebot ab. Hier genießen Sie Komfort und Lebensqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung. RAUMAUFTEILUNG Vorraum Bad (Wanne) WC Abstellraum Wohnküche 2 Zimmer AUSSTATTUNG Klimaanlage Fußbodenheizung Videosprechanlage elektrische Aussenrollos hochwertige Holzdielen-/Steinzeugböden Tischlermaßküche inkl. Geräten Bad mit Wanne und Waschmaschine Abstellraum mit eingebautem Regal Den Bewohnern steht weiters ein Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Verfügung. Heizung, Warm-/Kaltwasser sind bereits in der mtl. Gesamtmiete von EUR 1960,19 enthalten und werden nach Verbrauch vorgeschrieben. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre vermietet. LAGE Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, ebenso wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Bank, etc. Der nahe Schönbrunner Schlosspark ladet zu sportlichen Aktivitäten und zum Entspannen ein. Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr: gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben bearbeitet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.