4 rooms apartment of 97 m² in Linz

Im grünen Linzer Stadtteil Kleinnmünchen wurde ein exklusives Wohnprojekt mit fünf modernen Wohnungen errichtet. Der Stadtteil vereint das Beste aus Stadt- und naturnahem leben: eine zentrale Lage, niedrige Bebauung und weitläufige Grünanlagen – und das alles in unmittelbarer Nähe zum Wasserwald... Sportbegeisterteund Familien kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten: Die nahegelegene Kletterhalle Auwiesen, der Sportpark Lissfeld mit Minigolf, Skatehalle und Tennisplätzen sowie Spielplätze sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Nahversorgern und denStraßenbahnlinien 1 und 2 garantiert höchsten Wohnkomfort. Die Autobahnauffahrt Salzburger Straße ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Wohnungen wurden in Optimalenergiebauweise errichtet, um ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten zu gewährleisten. Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladevorbereitung und ein Kellerabteil sind pro Wohnung inklusive. Maisonettewohnung mit Dachterrasse Erschließung über einen Laubengang Wohnfläche: 97,66 m² , Dachterrasse: 16,22 m² 3 Schlafräume, modernes Badezimmer mit Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken Eine Wendeltreppe führt in das lichtdurchflutete obere Geschoss. Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur nachsüd-westlich ausgerichteten Dachterrasse – genießen Sie die Abendsonne Das bietet Ihnen die Möglichkeit, zunächst flexibel zu mieten und später Eigentum zu erwerben – ideal für alle, die jetzt schon an morgen denken. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt., Heizung und Warmwasser und Tiefgaragenstellplatz: € Baukostenbeitrag*: € Grundkostenbeitrag**: € * Der Baukostenbeitrag ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszugs wir der pro Jahr um 1% abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. ** Der Grundkostenbeitrag ist einmalig zu entrichten. Im Falle eines Kaufs wird Grundkostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. Der Kaufpreis bestimmt sich nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Kaufes abzüglich eines Abschlages von 5%. Der Verkehrswert wird durch einen von der WAG bestellten gerichtlich beeidigten Sachverständigen festgelegt. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder (050338 DW 6012) gerne zur Verfügung. Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! 4030 Linz, 2 Zimmer