3 rooms apartment of 82 m² in Vienna

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – voll möbliert & sofort bezugsfertig Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem preisgekrönten Gebäude, das 2018 von renommierten Architekten entworfen wurde. Mit seiner innovativen Bauweise und modernen Ästhetik sorgte das Haus für mediales Aufsehen und wurde in mehreren Fachartikeln gewürdigt. Die Wohnung liegt in der dritten Etage und bietet durchdachten Grundriss: Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einer westseitigen, direkt begehbaren Terrasse – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Zwei gleich große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon sind ostseitig ausgerichtet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattung sorgt für maximalen Komfort: ein maßgefertigter Garderoben-/Abstellraum, ein stilvolles Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Einziehen wie ins Hotel: Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen – von hochwertigen Möbeln über Geschirr, Besteck und Kochutensilien bis hin zu allen praktischen Alltagshelfern. Einfach Koffer packen und einziehen! ✅ Sofort verfügbar ✅ Zwei Balkone & große Terrasse ✅ Hochwertige Möblierung & Komplettausstattung Ein Garagenstellplatz kann in einem Nachbargebäude angemietet werden. Mietvertragserstellung: Kosten trägt der Mieter – € 300,- zuzüglich USt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! ______________________________________________ Exclusive 3-Room Apartment with 2 Balconies – Fully Furnished & Move-In Ready This stylish 3-room apartment is located in an award-winning building designed by renowned architects and completed in 2018. With its innovative design and modern aesthetics, the building has gained media attention and has been featured in multiple industry publications. Situated on the third floor, the apartment boasts a well-thought-out layout: The spacious living area opens onto a west-facing terrace – the perfect spot to enjoy the evening sun. Two equally sized bedrooms, each with its own balcony, face east and provide a bright and pleasant living atmosphere. High-quality features ensure maximum comfort, including a custom-built wardrobe/storage room, a stylish bathroom with a walk-in shower, and a separate WC with a hand basin. Move in like at a hotel: The apartment is fully furnished and equipped with everything you need for comfortable living – from high-quality furniture to dishes, cutlery, cookware, and all essential household items. Simply pack your suitcase and settle in! ✅ Available immediately ✅ Two balconies & a spacious terrace ✅ High-quality furnishings & full equipment A garage parking space can be rented in a neighboring building. Rental contract preparation: Costs are covered by the tenant – € 300,- plus VAT. Schedule a viewing today! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Perfekte Lage mit ausgezeichneter Anbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten Die Wohnung befindet sich in der Kollmayergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend mit zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung: • U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist "Bahnhof Meidling" (U6), nur etwa 9 Gehminuten (700 m) entfernt. Von dort erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten. • U4-Station "Längenfeldgasse" ist in 15 Minuten zu Fuß (1,2 km) oder mit der Buslinie 12A erreichbar. • Straßenbahn: Die Linie 62 hält an der Station "Bahnhof Meidling" und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. • Bus: Die Linien 7A, 8A und 9A verkehren in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine flexible Fortbewegung innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten: • Meidlinger Hauptstraße (ca. 600 m, 7 Gehminuten): Eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants. • Meidlinger Markt (ca. 850 m, 10 Gehminuten): Ein traditioneller Wiener Markt mit frischen Lebensmitteln, Feinkostläden und Gastronomie. Supermärkte in der Nähe: • BILLA, Niederhofstraße 37 – ca. 650 m, 8 Gehminuten • SPAR, Meidlinger Hauptstraße 73 – ca. 700 m, 9 Gehminuten • Hofer, Tivoligasse 17 – ca. 1 km, 12 Gehminuten • Lidl, Ruckergasse 42 – ca. 950 m, 11 Gehminuten Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen ein bequemes und urbanes Leben mit erstklassiger Infrastruktur direkt vor der Haustür.