3 rooms apartment of 78m² in Vienna

Vollmöbliertes Penthouse Willkommen über den Dächern Wiens! Dieses exklusive Penthouse mit 78,1 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und zwei traumhafte Terrassen mit unvergleichlichem Blick auf den Kahlenberg und die Skyline der Stadt . Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und urbanes Lebensgefühl in perfekter Balance. Die Wohnung ist vollmöbliert und damit sofort bezugsbereit – einfach einziehen und wohlfühlen! Highlights: Vollmöbliert – einfach einziehen und wohlfühlen Zwei großzügige, sonnige Terrassen mit Weitblick Lichtdurchflutete Räume mit offenem Wohnkonzept Hochwertige Ausstattung & modernes Badezimmer Ideale Lage mit perfekter Verkehrsanbindung Genießen Sie an sonnigen Tagen Ihr Frühstück auf der Terrasse oder entspannen Sie am Abend bei einem Glas Wein mit Blick über die Stadt – ein Ort zum Ankommen und Abschalten. Raumaufteilung: Vorzimmer Separates WC Großzügiges Wohnzimmer Moderne, voll ausgestattete Küche Zweites Vorzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer / Homeoffice Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Garagenplatz optional: € 90,- / Monat Lage & Umgebung: Adresse: Simmeringer Hauptstraße , 2. Dachgeschoss, 1110 Wien Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur und Anbindung : In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie im Alltag brauchen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie das gesamte Stadtgebiet rasch und bequem. Ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Konditionen: Miete: € 1.750,- Kaution: € 5.250,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Frau Betül Cakmak 0676 / -t Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Immobilie befindet sich in 1110 Wien. Die Wohnung liegt in einer belebten Gegend, die nahezu alle Annehmlichkeiten bietet, die man sich wünschen kann. Es gibt eine Arztpraxis, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus, U-