1 room apartment of 93 m² in Vienna

Highlights der Wohnung 1 großer Wohn-/Schlafraum mit räumlich abgetrennterKüche11 m² Süd-Loggiaoptimale VerkehrsanbindungPerfekte Infrastruktur Die ca. 94 m² große, helle Loft-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegtenNeubaus, unweit der Landstraßer Hauptstraße und des Rochusmarkts im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohneinheit verfügt über einen Vorraum, einen sehr großen Wohn-/Schlafraum mit einer räumlich abgetrennten Küche mit modernen Marktengeräten, ein Badmit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowieeine separate Toilette. Highlight ist die 11 m² große Loggia Richtung Süden.Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme.Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil.Ein Stellplatz kann optional abEUR 153,00(inkl. BK und Ust.)in der Garage dazu gemietet werden.LageDie Wohnungbefindet sich zwischen der Landstraßer Hauptstraße und derErdberger LändeimdrittenWiener Gemeindebezirke und besticht durch eine guteAnbindung an dieöffentlichen Verkehrsmittel,die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater und densich direkt vor der Haustür befindenden Donaukanal.Eine optimale Infrastruktur befindet sich fußläufig bzw. direkt vor der Haustür auf und um die Landstraßer Hauptstraße. Der nahe gelegenePrater sowie der DonaukanalladenzuausgedehntenSpaziergängenein und sindfußläufig in 5 Minuten zu erreichen.Öffentliche VerkehrsanbindungU-Bahn: U3 Rochusgasse oder Kardinal-Nagl-PlatzStraßenbahn: Linie 1Bus: 4A, 77A, 80A, N75Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.