Rent 3 bedroom apartment of 8382 m² in Vienna

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung in der  Holbeingasse 6, 1100 Wien . Mit einer Wohnfläche von ca.  84 m²  und zwei großzügigen Terrassen mit insgesamt  64 m²  genießen Sie ein unvergleichliches Wohngefühl. Die ruhige Lage, der beeindruckende Panoramablick und die hochwertige Ausstattung, einschließlich einer modernen Einbauküche, machen diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum.
Der  Wienerberg , nur 15 Gehminuten entfernt, bietet eine grüne Oase mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Billa sind direkt in der Gasse zu finden, was Ihren Alltag besonders angenehm gestaltet. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum und andere Ziele bequem und schnell.
 
Details zur Wohnung (Top 51):

Wohnfläche:  ca. 84 m²
Terrassenfläche:  ca. 64 m²
Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnküche
Zimmer 1
Zimmer 2
Abstellraum
separates WC
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss


Zusatz:  Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

 
Mietkonditionen:

Monatliche Miete:  € (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution:  3 Bruttomonatsmieten
Hinweis:  Der Mietpreis versteht sich als Kaltmiete; Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Strom sind nicht enthalten.

 
Hervorragende Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einem gut erschlossenen Teil des 10. Bezirks von Wien und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten:

Einkaufsmöglichkeiten:  Supermärkte wie Penny und Billa befinden sich direkt in der Straße. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe.
Bildungseinrichtungen:  Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Lage auch für Familien ideal macht.
Freizeit:  Der Wienerberg lädt mit Spazierwegen, Parks und Sportmöglichkeiten zur Erholung ein.

 
Öffentliche Verkehrsanbindung:

Buslinie:  65A
Straßenbahnlinien:  11, 0

 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt  42,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht.
 
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <625m Krankenhaus <850m
Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Universität <1.075m Höhere Schule <1.800m
Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.650m
Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <325m Polizei <175m
Verkehr Bus <50m U-Bahn <350m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <1.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap