4 rooms apartment of 97 m² in St. Pölten

Beschreibung Die gegenständliche Wohnung befindet sich am Bahnhofplatz. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark. Wohnfläche: ca. 96,64 m² + ca. 6,46 Balkon + ca. 13 m² Terrasse inkl. Kellerabteil, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate Gesamtmiete: € inkl. BK, Lift-BK und USt. Heizkosten: € 146,33 inkl. USt (Einstufung 2025) Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Balkonzugang, drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit Terrassenzugang, einen Innenflur mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Stockwerkslage/Aufzug: 4. Stock - Dachgeschoss / JA beziehbar ab voraussichtlich: sofort Ausstattung: moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative Zargen und Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: KEINE Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.