1 room house of 74m² in Vienna

Zwischen Sievering und Neustift am Walde am sogenannten Hackenberg gelegen, Dieses wirkliche Kleinod an Ruhe, Eleganz ist in der Kleingartensiedlung Hackenberg mitten im Grünen . Links Neustift am Walde und rechts Sievering und Grinzing ., Das Grundstück ist so gestaltet, dass es eine Parkmöglichkeit für einen Wagen gibt. Rund um das Haus sind Grünflächen in alle Himmelsrichtungen und es ist viel Platz um Blumen , Gemüse und Kräuterbeeten an geeigneter Stelle anzu legen., Das Haus selbst ist sehr Sonnen und Licht betont geplant - es wurde von einer Künstlerin überlegt und errichtet. Ihr waren Blickachsen und eine freie Sicht wichtig., Eine Holzsicherheitstüre lässt den Bewohner in einen Vorraum und mit Garderobe eintreten und zentral von hier geht eine freischwebende Treppe in das Atelier oder Home-office hinunter- und weiter in den zentralen Wohnraum mit einer überkompletten Küchenzeile und genug Platz für einen langen Esstisch. Die gesamte QUERFRONT ist eine Glaswand - die Sonnenlicht und Wolkenstimmungen in den Wohnraum lässt. Vor gelagert ist die Holzterasse mit Teils Überdachung und Freifläche . Das Grün des Gartens ist ein Labsal für die Augen ., Im Obergeschoss sind 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne - durch Glasschiebetüren hat es eine angenehme Leichtigkeit., Neben dem Homeoffice oder Atelier - gibt es einen Technikraum - mit der Gas - Heizung ....- und noch einen Sanitärraum mit Dusche, Wc und Waschmaschinenanschluss., Die vorgestellte Immobilie ist von angenehmer Athmosphäre lässt sich leicht einrichten und ist an langfristigen Mietern interessiert ., Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht., Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist., Zwischen Neustift und Sievering im Grünen, Am Hackenberg