4 rooms house of 408 m² in Vienna

Dachgeschoßmaisonette - 4 Zimmer, Stiege 1/ Top 16 Neben der Dachterrasse (12,03 m²) zählt die markante, aus Isolierverglasung bestehende, Glasgaupe im Wohn- Essbereich zu den Highlights der Immobilie. Neben dem Wohn-Essbereich inklusive Küche befindet sich auch ein 9,66 m² großer Balkon im Obergeschoß. Die Wohnräume wurden mit Landhausdielen in Eiche der Marke Scheucher ausgelegt. Im Untergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer, die beiden Bäder sowie eine weitere Freifläche (7,46 m²). Die Badezimmer sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet sowie mit Keramik der Linie Laufen Pro ausgestattet. Stauraum bietet ein 5 m² großer Abstellraum sowie die Schranknischen in den Schlafräumen. Ebenso ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil (4,99 m²) zugeteilt. Besonderheiten 4-Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer Dachterrasse (12,03 m²) Südwestseitiger Balkon (9,66 m²), Freifläche (7,46 m²) Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz Landhausdiele Eiche der Qualitätsmarke Scheucher Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation Dieses Projekt wurde mit einem technisch hoch innovativen CO² -neutralen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet. Durch die Nutzung von Erdwärme, zwei Sole-Wasser-Wärmepumpen und 100% Ökostrom ermöglicht es eine umweltfreundliche Wärme- und Kältebereitstellung. Ihr Vorteil Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit mehr als 20 Jahren Erfahrung , der nicht nur für Sie, sondern auch für sich selbst baut. Wir verwalten alle unsere Häuser selbst und es bleiben in jedem Objekt einige Wohnungen zur Vermietung im Firmenbesitz. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service ! Folgender Inhalt wird aufgrund Ihrer Cookie-Einstellungen nicht angezeigt: Google Maps Um den vollen Funktionsumfang unserer Website nutzen zu können, akzeptieren Sie bitte die funktionalen Cookies. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website. Zustimmung erteilen Alternativ können Sie alle Cookie-Einstellungen bearbeiten