2 rooms apartment of 41m² in Vienna

beschreibung: zur miete gelangt eine großzügige 2-zimmer wohnung in ruhiger seitenlage beim kagraner platz. die wohnung ist in die verkehrsruhige schrottensteingasse ausgerichtet und verfügt über eine rund 5 qm große loggia. highlights der liegenschaft: echtholzböden in den wohnräumen keramischer fliesenbelag in den nassräumen 3-fach verglaste kunststofffenster weiß mit alu-deckschale außen außenliegender sonnenschutz - rollläden schließanlage personenaufzug heizung und warmwasseraufbereitung mittels fernwärme fußbodenheizung lage: in einer ruhigen seitenstraße am kagraner platz gelegen, bietet das gebäude eine harmonische verbindung zwischen urbaner nähe und entspannter atmosphäre. nur wenige schritte entfernt befindet sich die u-bahn-station kagraner platz, die eine bequeme anbindung an das öffentliche netz darstellt. die nähe zum donauzentrum macht besorgungen und erledigungen zum kinderspiel. darüber hinaus ist die nähe zur alten donau ein unschlagbares highlight. nur einen kurzen spaziergang entfernt können bewohner die malerische schönheit des gewässers genießen. ob zum schwimmen, bootfahren oder einfach nur zum entspannen am ufer – die alte donau bietet vielfältige möglichkeiten zur freizeitgestaltung und erholung. diese idyllische oase bildet einen willkommenen kontrast zur hektik des städtischen lebens und lädt dazu ein, dem alltag für einen moment zu entfliehen. mit seiner perfekten lage vereint das gebäude komfort, annehmlichkeiten und natürliche schönheit zu einem erstklassigen wohnkonzept. details wohnung top 19: die wohnung befindet sich im 2. liftstock und verfügt über 41,21 m² wohnfläche + eine 4,80 m² große loggia . die wohnung gliedert sich wie folgt: wohnküche ca. 19,75 m² schlafzimmer ca. 10,68 m² loggia ca. 4,80 m² vorraum ca. 3,82 m² badezimmer ca. 5,51 m² separate toilette ca. 1,45 m² wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem zu vermittelnden dritten ein familiäres oder wirtschaftliches naheverhältnis besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist.