3 rooms apartment of 82m² in Vienna

TOP 2: Familienfreundlich und durchdacht, viel Freiraum, 102 m Gartenidylle mitten in der Stadt, ein eigener Outdoor-Lounge-Bereich, eine H ngematte oder ein Gem sebeet haben hier jedenfalls auch Platz! Eine echte RUHELAGE mitten im Gr nen, Top 2 bietet eine Wohnfl che von ca. 82 m verteilt auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich (ca. 27 m ) , ideal f r den gemeinsamen Alltag. In der oberen Ebene liegt der R ckzugsbereich mit zwei Schlafzimmern, die sich auch ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer/Homeoffice eignen. Ein Badezimmer pro Ebene jeweils mit WC sorgen f r zus tzlichen Komfort. Jede Wohnung wird mit einer neuen, modernen K che ausgestattet. Die derzeit gezeigten Bilder sind Visualisierungen und KI-generiert. Der gro z gige Garten (ca. 102 m ) bietet Raum f r Erholung, Geselligkeit und pers nliche Entfaltung. Ob Fr hst ck im Freien, entspannte Sommerabende mit Freunden, ein Gem segarten, eine Lounge-Ecke unter freiem Himmel oder einfach ein gesch tzter R ckzugsort zum Lesen und Abschalten hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. berblick: 1. Ebene: Wohnk che: ca. 26,59 m Vorraum: ca. 12,78 m Bad mit Badewanne und WC: ca. 4,35 m Abstellraum: ca. 2,01 m Terrasse: ca. 10,3 m Garten: ca. 101,9 m 2. Ebene: Vorraum: ca. 4,04 m Zimmer 1: ca. 16,15 m Zimmer 2: ca. 11,49 m Bad mit Dusche und WC: ca. 3,11 m Abstellraum: ca. 1,40 m Das Neubauprojekt HANS LISKA HAUS umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Die Bauarbeiten befinden sich derzeit in der finalen Phase der Fertigstellung. Die Wohnung ist ab Mai 2026 bezugsfertig. Kurzinfo Ausf hrung & Ausstattung: ausgestattete K che Fu bodenheizung und Fu bodenk hlung in allen Wohnr umen jede Wohnung verf gt ber mindestens eine Freifl che (Garten, Balkon, Terrasse) Hochwertige Parkettb den (Eiche) & Fliesen in Nassbereichen Holz-Alu-Fenster mit integriertem Sonnenschutz Lifteinbau der vom Keller bis ins Dachgeschoss f hrt. Luft-W rmepumpe mit Photovoltaikanlage f r kosteng nstige Stromerzeugung und Heizung Die Wohnung wird vorerst f r 5 Jahre befristet vermietet, Verl ngerungen durchaus denkbar. Kosten bersicht: Monatlich Gesamtmiete: EUR (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung) Kaution: EUR (3 BMM) Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger, f r weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter zur Verf gung. ingsmuth-t Irrtum und nderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.