2 rooms apartment of 34m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 34,81 m² Größe und herrlichem Balkon mit Blick in einen ruhigen Innenhof mit Süd-West Ausrichtung. ZUR WOHNUNG TOP 16 : Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich in der Wohnküche mit fast 17 m² Wohnfläche und kompakter Einbauküche samt sämtlichen Geräten. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht aufgrund der großen Terrassentüren und den Blick auf den vorgelagerten Balkon mit knapp 4 m Größe und Süd-West Ausrichtung. Das Schlafzimmer weist eine angenehme Größe von knapp 11 m² auf und ist zudem ideal geschnitten, sodass ein Doppelbett als auch ein Schrank über die gesamte Wandlänge bequem Platz findet. Das moderne Badezimmer ist über das Wohnzimmer zu begehen und ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Alles in Allem besticht die Wohnung durch eine gekonnte architektonische Planung, bei welcher trotz kompakter Wohnungs-Größe auf nichts verzichtet werden muss! In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. DIE AUSSTATTUNG: – FanCoil klimatisiert – Außen-Raffstores – Fußbodenheizung – energieeffiziente Erdwärmepumpe – Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett – Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen – Freiflächen: Balkon, Terrassen, oder Dachgärten – Kellerabteil und Fahrradabstellraum KOSTEN: Bruttomonatsmiete inkl.BK : 983,20 Euro Heiz-und Warmwasser-Akonto inkl. Ust.: 76,03 Euro Gesamt: Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter , oder -t. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Beheimgasse, Kalvarienberggasse, Pezzlpark