4 rooms apartment of 145 m² in Vienna

Willkommen in einer Wohnwelt, die modernes Design, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualit t harmonisch vereint. In dieser exklusiven Liegenschaft erwarten Sie zwei erstklassige gro z gig gestaltete Wohnungen wahlweise zur Miete oder zum Kauf. Ganz gleich, ob Sie ein neues Zuhause f r Ihre Familie suchen oder ein stilvolles Refugium f r sich selbst hier finden Sie Raum f r Lebensfreude, R ckzug und Individualit t. Die zwei Wohnungen berzeugen mit Wohnfl chen zwischen 115 m und 154 m und einem offen gestalteten Raumkonzept, das Flexibilit t und Stil vereint. Ideal f r alle, die modernes Wohnen mit praktischen L sungen verbinden m chten sei es mit einem Homeoffice-Bereich, einem Atelier oder einem G stezimmer. Alle Einheiten bieten: Schl sselfertige Ausf hrung inklusive K che Fu bodenheizung und Luft-W rmepumpe mit K hlfunktion 3-fach verglaste Fenster und Raffstores von JOSKO Gro z gige Terrassen und Balkone f r entspannte Stunden im Freien Ob ebenerdiger Gartenzugang oder R ckzugsort im Dachgeschoss jede Wohnung bietet individuelle Vorz ge und ein hohes Ma an Wohnqualit t. Wohnfl che: ca. 144 m gro z gig geschnitten mit durchdachtem Grundriss Wohnfl che: ca. 144 m gro z gig geschnitten mit durchdachtem Grundriss Zimmer: 4 ideal f r Familien, Paare oder Home-Office-Nutzer Zimmer: 4 ideal f r Familien, Paare oder Home-Office-Nutzer Panoramaterrasse : ca. 26 m mit herrlichem Weitblick Panoramaterrasse : ca. 26 m mit herrlichem Weitblick Garten mit Terrasse: ca. 32 m sonnig & mit direktem Zugang zum Garten privat, pflegeleicht & vielseitig nutzbar Garten mit Terrasse: ca. 32 m sonnig & mit direktem Zugang zum Garten privat, pflegeleicht & vielseitig nutzbar Top 1 Gartenwohnung mit ca. 144m Wohnfl che, 46m Terrassen, 32m Gartenfl che, 4 Zimmer, Mietpreis - Kaufpreis: Top 2 Gartenwohnung mit ca. 154m Wohnfl che, 22m Balkon , 23m Gartenterasse, 43 m Garten, 4 Zimmer, Mietpreis - Kaufpreis: Flexibilit t ist Trumpf: W hlen Sie zwischen dem Kauf einer der modernen Immobilien oder dem Einzug in eine Mietwohnung mit identisch hochwertiger Ausstattung. Beide Optionen bieten Ihnen ein Zuhause, das mit Qualit t, Lage und Atmosph re berzeugt. Die Lage dieser Liegenschaft vereint naturnahe Erholung mit optimaler Infrastruktur . In ruhiger Umgebung gelegen, genie en Sie hier entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon und profitieren dennoch von einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des t glichen Lebens. Fl chenb ndige Innent ren modernes, puristisches Design von der Marke Kunex Fu bodenheizung und -k hlung im gesamten Haus ganzj hrig angenehmes Raumklima Effiziente Ochsner-Luftw rmepumpe umweltfreundliche & nachhaltige Haustechnik 3-fach Isolierverglaste Fenster von JOSKO f r optimale W rmed mmung & Schallschutz Elektrische Raffstores an allen Fenstern und Terrassent ren komfortable Licht- & Sichtregulierung Stellpl tze inklusive mit Vorbereitung f r E-Ladestation Lassen Sie sich pers nlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen f r individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verf gung: + ingsmuth-t Hinweis gem Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent mer bzw. Verk ufer, nach unserer Aufkl rung ber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir bernehmen keinerlei Gew hr oder Haftung f r die tats chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.