2 rooms apartment of 44m² in Vienna

Ab sofort gelangt eine sonnige und herrlich aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 44 m² Größe zur Vermietung. Die moderne Wohnung stellt einen Erstbezug dar und punktete durch eine neuwertige Küche und einen herrlichen Balkon. ZUR WOHNUNG TOP 21 : Nach dem Betreten der 2-Zimmernbung efindet man sich bereits in der Wohnküche mit knapp 30 m² Größe und moderner neuwertiger Küchenzeile. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht dank bodentiefen Fensterflächen und vorgelagertem Balkon. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. Gegenüber vom Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit 4,50 m² Größe, welches mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von 10,41m² auf, es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Bett sowie einen großen Schrank platzieren zu können. Der knapp 8 m² große Süd-West-Balkon, in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist vom Wohnzimmer zu begehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien. Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung. Ein zugehöriger Stellplatz in der hauseigenen Garage kann um 130,00 Euro monatlich angemietet werden. DIE AUSSTATTUNG: – FanCoil klimatisiert – Außen-Raffstores – Fußbodenheizung – energieeffiziente Erdwärmepumpe – Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett – Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen – Freiflächen: Balkon, Terrassen, oder Dachgärten – Kellerabteil und Fahrradabstellraum KOSTEN: Bruttomiete: 968,00 Euro Betriebskosten: 134,75 Euro Heiz-Kalt-und Warmwasser-Akonto inkl. USt.: 81,23 Euro Gesamt: Euro Garagenstellplatz optional: 130,00 Euro Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter oder -t. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Beheimgasse, Kalvarienberggasse, Pezzlpark