3 rooms apartment of 71m² in Vienna

1220 WIEN – KAGRAN71,90 m² Wohnfläche+ 6,56 m² Loggiabestehend aus:großes 30,50 m² Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf die LoggiaKüche ist komplett mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler,großer Kühl- und Tiefkühlschrank2 Schlafzimmer, ca. 13,00 m² und 11,00 m²Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbeckenzentrales VorzimmerTolles Raumgefühl durch die zum Teil bis zum Boden reichenden großen Glasflächenund der Raumhöhe von 2,67 mBöden: Parkett, FliesenFußbodenheizungHeizung und Warmwasser mit ErdwärmeDeckenkühlungAußenbeschattung durch außenliegenden SonnenschutzKellerabteil ca. 2,30 m² VIENNA TWENTY TWO-) Pool und windgeschützte Sonnenterrasse im 33. Stock-) Gemeinschaftsküche (1. Stock)-) Kinder- und Jugendspielraum (1. Stock)-) Fitnessraum mit Geräten von Technogym (1. Stock)-) Wellnessbereich mit Sauna und Entspannungsraum (1. Stock)-) Waschküche mit Miele Professional Geräte (1. Stock)-) großzügiger Fahrradabstellraum mit Werkstätte und Waschplatz (EG)-) geräumiger Kinderwagenabstellraum-) große helle Lobby mit Empfangsboxen Sehr gute zentrale Lage im 22. Bezirk-) VIS Vienna International School, Donauzentrum, Alte Donau und vieles mehr ist unmittelbar vor Ort Öffentliche VerkehrsanbindungU1 KagranStraßenbahn 25, 26Autobus 22A, 26A, 27A, 93A, 94A===========================Mietdauer 5 JahreHinweis:Es gilt selbstverständlich das sehr mieterfreundliche österreichische Mietgesetz.Sie können nach einem Jahr jederzeit die Wohnung kündigen.Näheres hinzu gerne auf Anfrage.Nettomiete: € Betriebskosten netto: € % USt.: € 161,82Bruttomiete: € Kaution: € Monats à-conto von rund € 170,00 für Heizung, Warmwasser und Deckenkühlungkommt zur Bruttomiete hinzu.Betreuung der Haustechnik durch Firma Equans.Monatsvorschreibung über die Hausverwaltung.===========================Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Hr. Peter Huber+ 60 52p. Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne. 1220 WIEN – KAGRAN71,90 m² Wohnfläche+ 6,56 m² Loggiabestehend aus:großes 30,50 m² Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf die LoggiaKüche ist komplett mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler,großer Kühl- und Tiefkühlschrank2 Schlafzimmer, ca. 13,00 m² und 11,00 m²Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbeckenzentrales VorzimmerTolles Raumgefühl durch die zum Teil bis zum Boden reichenden großen Glasflächenund der Raumhöhe von 2,67 mBöden: Parkett, FliesenFußbodenheizungHeizung und Warmwasser mit ErdwärmeDeckenkühlungAußenbeschattung durch außenliegenden SonnenschutzKellerabteil ca. 2,30 m² VIENNA TWENTY TWO-) Pool und windgeschützte Sonnenterrasse im 33. Stock-) Gemeinschaftsküche (1. Stock)-) Kinder- und Jugendspielraum (1. Stock)-) Fitnessraum mit Geräten von Technogym (1. Stock)-) Wellnessbereich mit Sauna und Entspannungsraum (1. Stock)-) Waschküche mit Miele Professional Geräte (1. Stock)-) großzügiger Fahrradabstellraum mit Werkstätte und Waschplatz (EG)-) geräumiger Kinderwagenabstellraum-) große helle Lobby mit Empfangsboxen Sehr gute zentrale Lage im 22. Bezirk-) VIS Vienna International School, Donauzentrum, Alte Donau und vieles mehr ist unmittelbar vor Ort Öffentliche VerkehrsanbindungU1 KagranStraßenbahn 25, 26Autobus 22A, 26A, 27A, 93A, 94A===========================Mietdauer 5 JahreHinweis:Es gilt selbstverständlich das sehr mieterfreundliche österreichische Mietgesetz.Sie können nach einem Jahr jederzeit die Wohnung kündigen.Näheres hinzu gerne auf Anfrage.Nettomiete: € Betriebskosten netto: € % USt.: € 161,82Bruttomiete: € Kaution: € Monats à-conto von rund € 170,00 für Heizung, Warmwasser und Deckenkühlungkommt zur Bruttomiete hinzu.Betreuung der Haustechnik durch Firma Equans.Monatsvorschreibung über die Hausverwaltung.===========================Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Hr. Peter Huber+ 60 52p. Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.